3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €350.000
76461 Baden-Württemberg - Muggensturm

Objektbeschreibung

Die moderne und Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit 3 Zimmern bietet eine Wohnfläche von rund 81 m². Sie befindet sich in einem energieeffizienten Wohnhaus mit insgesamt 6 Einheiten, welches im Jahr 1989 erbaut wurde. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und eine Einzelgarage direkt vor dem Haus.

Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ihr offenes Raumkonzept und die großzügigen 89 m² Wohnfläche. Die hochwertige Einbauküche mit moderner Arbeitsplatte sowie Elektrogeräten, lässt keine Wünsche offen.


Lage

Ruhige und doch zentrale Lage nicht weit von dem Ortskern entfernt. Ärzte, Friseur, Bäcker, Banken, Apotheke, Kindergarten, Sportplätze, Restaurants und Bushaltestelle sind somit in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Etliche Einkaufsmöglichkeiten wie netto, Edeka sowie div. Obst- / Gemüse- / Spargelhöfe vor Ort.

Zur DB- und Stadtbahnhaltestelle mit Direktanschluss zum Hauptbahnhof Karlsruhe und Rastatt rund 10 min zu Fuß.

Attraktive Verkehrslage inmitten der Großräume Karlsruhe, Rastatt, Baden-Baden und Gaggenau / Murgtal. Über die Autobahn A5 sowie die Bundesstraßen B3, B36 und B462 besteht zügiger PKW-Anschluss in alle Richtungen.

Die Badeseen rund um Muggensturm, das Naturfreibad, die örtliche Freizeitanlage mit Tiergehege sowie die Nähe zu Rhein, Schwarzwald und Elsass bieten viel Natur und Erholung. Hier beginnen die Freizeitaktivitäten quasi schon vor der Haustüre.


Die Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom beurkundeten Gesamtkaufpreis inkl. MwSt. Ferner haben wir einen provisionspflichtigen Vermarktungsauftrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen. Die Objektdaten basieren auf Verkäuferinformationen. Alle Angaben ohne Gewähr.