2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €39.500 41 m²
09112 Chemnitz (Kaßberg), Kanzlerstraße 15

3,57% inkl. MwSt.
Die Provision ist fällig mit Zustandekommen des Kaufvertrages und basiert auf dem im Kaufvertrag vereinbarten Preis inkl. Mehrwertsteuer.

vermietet

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Raumwohnung, welche sich im Erdgeschoss des Hauses befindet. Das Herzstück der Wohnung ist das große, helle Wohnzimmer, an welches sich die halboffene Küche mit Fenster und Einbauküche anschließt. Diese Küche ist mit Elektroherd, Kühlschrank und einem kleinen Geschirrspüler ausgestattet. Über einen praktisch geschnittenen Flur, welcher genug Platz für ausreichend Stauraum bietet, gelangt man in das Schlafzimmer mit Fenster zum Hinterhof. Alle Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Das Bad ist gefliest und mit einer Badewanne, Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper ausgestattet. Außerdem verfügt die Wohnung über einen Glasfaseranschluss. Der Wohnung ist ein kleiner Abstellraum im Treppenhaus, ein Kellerabteil und ein Pkw-Stellplatz im Hof zugeordnet.
Die Wohnung wurde im Frühjahr diesen Jahres neu gestrichen und zum 01.07.2023 neu vermietet.

Diese Wohnung kann gern auch im Paket erworben werden. Im Haus Kanzlerstraße 15 steht eine weitere Wohnung zum Verkauf. Bitte nehmen Sie bei Interesse einfach Kontakt mit uns auf.

Dieses in bester Wohnlage gelegene Jugenstilhaus wurde 1999 komplett neu saniert und modernes Wohnen in einem der schönsten Stadtteile von Chemnitz, dem Kaßberg, ermöglicht. Die Liebe zum Detail in der Wiederherstellung der Altsubstanz zeigt sich sowohl in der Fassadengestaltung als auch im Innenbereich des Hausflures bis zu den Wohnungen. Vermietet werden sonnige 2-bis 4-Raumwohnungen. Alle Wohnungen lassen sich bequem über einen Lift vom Keller bis zum Dachgeschoss erreichen und sind ausgestattet mit Zentralheizung und Glasfaseranschluss. In den meisten Einheiten wurde Parkett bzw. Laminatbelag in Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer verlegt. Die Bäder und Küchen sind gefliest. Fast alle Wohnungen verfügen über einen großzügigen Südbalkon zum ruhigen Hinterhof. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil und teilweise ein zusätzlicher externer Abstellraum im Treppenhaus zugeordet. Zudem befinden sich 11 Außenstellplätze im Innenhof und lassen somit keine Wünsche der Hausbewohner*innen mehr offen.

Baujahr: 1903
Energiekennwert: 96,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

Monatliche Eckdaten kurz und bündig:

Neu vermietet seit 01.07.2023
Kaltmiete: 199,00 €
Nebenkostenvorauszahlung: 120,00 €
Stellplatzmiete: 25,00 €

Hausgeld ab 01.01.2023:
umlagefähig: 144,13 €
nicht umlagefähig: 34,42 €
Erhaltungsrücklage: 15,00 €

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Gemarkung: Chemnitz, modernisiert: 2017

Kanzlerstraße 15
09112 Chemnitz (Kaßberg)

Das Wohnhaus befindet sich in dem beliebten und idyllisch angelegten Chemnitzer Stadtteil Kaßberg, welcher aufgrund seiner ansprechend sanierten Jugendstilhäuser, diversem Kleingewerbe, Gastronomie, aber auch der guten Infrastruktur für den alltäglichen Bedarf (Supermärkte, Ärzte, Kitas, Schulen etc.) stark nachgefragt wird. Das Haus steht in einer ruhigen Nebenstraße, eingebettet in einen ebenfalls sanierten und gepflegten Straßenzug. Alles ist in dem Stadtteill fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso der ÖPNV, so dass Sie trotz ruhiger Wohnlage zügig in die belebte Innenstadt von Chemnitz gelangen können.