3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.900
52070 Aachen - Aachen-Mitte

# Objektbeschreibung
Attraktives und gut geschnittenes Drei-Zimmer-Wohnjuwel in Aachen-Mitte!

Geräumige Etagenwohnung in gepflegter Wohnlage! Genießen Sie schon bald pure Wohnfreude! Mit über 68 m² Wohnerlebnis verteilt auf drei helle Zimmer, großem Wohnbereich mit Westbalkon, einem Bad mit Dusche und einer guten Infrastruktur. Für 229.900 Euro können Sie Ihren Traum in zentraler Wohnlage verwirklichen. Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Energieausweis: V: 107 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1960!

# Ausstattung
Details auf einen Blick:

- beliebte Wohnlage
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- lichtdurchflutete Zimmer
- derzeit vermietet, wird
- pflegeleichter Laminatboden in der Diele
- Gasetagenheizung
- Balkon
- und vieles mehr

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 3.337,20 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 73,89 m²
Grundstücksfläche: ca. 251,20 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5,43 m²
Kellerfläche: ca. 5 m²
Vermietbare Fläche: ca. 68,89 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,9 km
Dist. Grundschule (km): 0,45 km
Dist. Gymnasium (km): 1 km
Dist. Gesamtschule (km): 1,30
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,75
Dist. Bus (km): 0,3 km
Dist. Autobahn (km): 1,2 km

Das Zentrum von Aachen bietet eine Wohnlage in der pulsierenden Aachener Innenstadt, mit ca. 160.000 Einwohnern. Die Bundesregierung verlieh der Stadt Aachen im Jahr 2009 den Titel „Stadt der Vielfalt“. Zahlreiche lebhafte Kneipenstraßen, Restaurants und Parkanlagen sind hier zu finden. Aber auch Kunst und Kultur sucht man hier nicht vergeblich. Das Aachener Stadttheater, der Dom, Museen und weitere attraktive Sehenswürdigkeiten sind zu Fuß erreichbar. Charmante Geschäfte, eine große Einkaufspassage und das Einkaufszentrum „Aquiz Plaza“ lassen keinen Shoppingwunsch offen. Zudem sind zahlreiche Schulen, Kindergärten und die Rheinisch-Westfälische Technische Hochschule (RWTH) im Herzen von Aachen gelegen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hier besonders gut gegeben und der Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt.Entfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 0,3 km
Gymnasium 0,8 km
Autobahn 1,1 km
Bus 0,2 km

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 107 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-06-03
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: VS609