3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €140.000
04299 Leipzig - Südost

Diese renovierungsbedürftige 3-Raum-Wohnung ist Teil eines 1936 erbauten denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit 4 Etagen. Das Gebäude wurde im Jahr 1995 komplett saniert.

Die Wohnung verfügt über einen zentralen Flur, von dem aus alle Zimmer zugänglich sind. Der Flur dient als Verbindungsgang und bietet Platz für Garderobe und möglicherweise zusätzlichen Stauraum.

Drei weitere Zimmer, könnten beispielsweise als Schlafzimmer, Wohnzimmer und Kinderzimmer genutzt werden. Sie bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und persönlichen Komfort.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine Küche, in der Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten können. Hier finden Sie genügend Raum für die Zubereitung von Speisen und eine gemütliche Essecke. Den Balkon mit Blick zum Innenhof und Westausrichtung erreichen Sie über einen Austritt der Küche.

Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen eine angenehme Atmosphäre für Entspannung und Pflege.

Die Wohnung ist aktuell leerstehend. Es wird unverbindlich mit einer Jahres-Soll-Miete von 6.144,00 € kalkuliert und somit eine Brutto-Soll-Rendite von 4,38 % p. a. erzielt.

Die Instandhaltungsrücklage für die gesamte WEG beträgt 37.794,92 €.

Falls Sie weitere Informationen oder Interesse an einer Besichtigung haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.