Haus zum Verkauf €129.000
54668 Rheinland-Pfalz - Ferschweiler

# Objektbeschreibung
Mitten in Ferschweiler steht dieses ca. im Jahr 1900 erbaute kleine und urige Einfamilienhaus. Die ca. 65 m² verteilen sich wie folgt auf: insgesamt gibt es zwei Zimmer und Küche im Erdgeschoss sowie drei weitere Zimmer im Obergeschoss. Im Jahr 2012 wurde eine neue Gastherme zur Beheizung des Hauses eingebaut. Das Duschbad im EG wurde im Jahr 2017 komplett erneuert. Das Satteldach wurde inkl. Gehölz im Jahr 2020 neu saniert. Der Rest des Hauses befindet sich teilweise im Ursprungszustand.

Die ehemalige, angebaute Scheune dient heute als Garage und Heizungsraum, eine kleine Waschküche mit separatem WC ist hier von außen bequem zugänglich. Die großzügige Hofeinfahrt wurde im Jahr 2018 mit Verbundsteinpflaster neu eingesetzt. Die Einfahrt bietet einen direkten Zugang zu dem urigen Bogentor aus Holz und gleichzeitig Stellplatz für zwei weitere Fahrzeuge.

Ein kleiner Garten vor dem Haus und eine weitere Gartenparzelle hinter dem Haus laden zum Verweilen ein.

Sie können das Objekt auch virtuell besichtigen, gerne senden wir Ihnen hierzu den Zugangslink.
Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Absprache
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Kunststoff

Käuferprovision: zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 290 m²

# Lagebeschreibung
Ferschweiler ist eine schöne Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in der Verbandsgemeinde Südeifel. Der Ort liegt in absolut idyllischer Lage auf dem Ferschweiler-Plateau im Naturpark. Die einzigartige Felsenlandschaft und die vielzähligen Wander- und Radwege bieten Ihnen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Der Ort verfügt über eine Bäckerei mit einem kleinen Angebot an Lebensmittel für den täglichen Bedarf sowie einem Kindergarten. Weitere Geschäfte, Ärzte und weiterführende Schulen sind in der 7 km entfernten Stadt Irrel vorhanden. Die Nähe zum luxemburgischen Grenzort Echternach (ca. 9 km) und Bollendorferbrück (ca. 8 km) machen den Ort besonders für Berufspendler sehr interessant.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 269.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-02-18
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4391