2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €62.000
# Objektbeschreibung
Wenige Gehminuten vom Hallenbad und dem Sportplatz Riesei entfernt liegt diese Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 44 Wohneinheiten.
Das 59 m² große Raumwunder ist perfekt in 2,5 Zimmer aufgeteilt.
Das Haus wurde im Jahre 1972 in Massivbauweise errichtet.
Zwei Fahrstühle stehen Bewohnern und Besuchern zur Verfügung.
Die Eingangstür des Hauses kann sowohl mit einem Schlüssel als auch mit einer Fernbedienung geöffnet werden.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Ein Hausmeisterservice übernimmt alle anfallenden Tätigkeiten wie Flurreinigung, Winterdienst und Gartenpflege.
Zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage: Lassen Sie sich dieses großartige Angebot nicht entgehen.
# Ausstattung
Die Wohnung steht leer und befindet sich in einem renovierten Zustand.
Sie liegt im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar.
Zur Wohnung gehören ein Flur mit kleiner Abstellkammer, ein Wohnzimmer mit nach Süden ausgerichtetem Balkon, ein 2021 komplett modernisiertes geräumiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein Schlafzimmer und ein kleines Esszimmer vor dem Küchenbereich.
Ein Stellplatz und ein eigener Kellerraum stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Der gemeinschaftliche Fahrradkeller, die Gemeinschaftswaschküche sowie ein Trockenkeller dürfen selbstverständlich mitbenutzt werden.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Werdohl,
ein Städtchen mit 17.660 Einwohnern (Stand 31.12.2020) liegt im Märkischen Sauerland (Südwestfalen) an den Ufern der Verse und des doppelten Mäanderbogens der Lenne. Die zentrale Lage der Stadt zwischen Dortmund und Siegen macht es möglich, in wenigen Minuten mit dem Auto die Anbindung zur Sauerlandlinie (A45) zu erreichen und Ziele wie das Ruhrgebiet, Siegerland oder Rheinland auf schnellstem Weg anzufahren. Werdohl ist industriell-gewerblich geprägt.
Zahlreiche Wälder, die umliegenden Berge und die Flusslandschaft der Lenne laden Angler, Spaziergänger, Wanderer, Radfahrer und sogar Kletterer zu vielseitigen Unternehmungen ein. Die bewaldeten Höhen ringsum die Stadt, bieten Erholungssuchenden herrliche Ausblicke. Für weitere Abwechslung sorgen das Freibad, ein Hallenbad und eine Minigolfanlage. Eine Tennisanlage und ein Reiterhof runden das Freizeitangebot ab.
Ein adäquates Kinderbetreuungs- und Schulangebot sowie familiengerechte Verkehrsnetzanbindungen ermöglichen jedem Kind seinen individuellen Bildungsweg. Ein gut aufgestellter Veranstaltungskalender informiert über Konzerte, Schützen- und Stadtfest, Vorstellungen im Kinder-Kino Lichtblick und Veranstaltungen in Jugendeinrichtungen sowie diversen Sport- und Freizeitvereinen.
Die medizinische Versorgung wird durch die Stadtklinik, ortansässigen Ärzten, Fachärzten und Therapeuten gewährleistet.
Nähere Infos finden Sie auf der Internetseite der Stadt: www.werdohl.de
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis, Sparkassenplatz 1, 58840 Plettenberg, Tel.: 02352 -9294-0, E-Mail: postspk-mk.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 150,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 28.07.2020
Gültig bis: 2030-07-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Letzte Modernisierung: 2017
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1663
