2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €315.000
Berlinerstr. 126, 10713 Berlin - Wilmersdorf

# Objektbeschreibung
Dieses ca. 1908 erbaute Wohn- und Geschäftshaus unterteilt sich in ein Vorder- und ein Hinterhaus, welche durch einen Seitenflügel miteinander verbunden sind. Insgesamt verfügt das Haus über 21 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Der kleine Hof mit seiner Grünanlage bietet auch ausreichend Platz für Fahrräder.
Die Fassaden haben 2022 einen neuen Anstrich erhalten und die Stromzähler wurden im Kellergeschoss zentralisiert.

# Ausstattung
Das Objekt verfügt über eine Küche ohne EBK, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne. Der Boden ist mit Dielen ausgelegt, die für ein warmes und gemütliches Ambiente sorgen. Zudem bietet das Objekt einen Balkon, der Ihnen einen Blick auf die Umgebung ermöglicht. Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum. Die Heizungsanlage des Objekts ist auf dem neuesten Stand und sorgt für eine effiziente Beheizung des Objekts.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Dielen

Kaufpreis pro m²: 5.457,38 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt

Gesamtfläche: ca. 57,72 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtbezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Das "Bayerische Viertel" mit seinen schmuckvollen Fassaden sowie angesagten Szene-Bars und Restaurants befindet sich in fußläufiger Umgebung. Die nahegelegene Hochschule für Wirtschaft und Recht sowie die Berliner Universität der Künste, Kitas und Schulen runden die ausgebaute Bildungsinfrastruktur hervorragend ab. Einkaufmöglichkeiten sind in der Nähe gut zu erreichen. Die U-Bahnstation "Blissestraße" befindet sich nur wenige Meter von der Haustür entfernt.Entfernungen:
Kindergaerten 0,7 km
Grundschule 3,6 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,4 km
Flughafen 28,2 km
Fernbahnhof 6,5 km
Autobahn 1,2 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 141.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-04-11
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: BO-BE-126-02