2-Zimmer Wohnung zu vermieten €430
Marienberger Str. 63e, 01279 Dresden - Tolkewitz

# Ausstattung
- neuer Designbelag in Holzoptik wird vor Bezug verlegt
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Flur
- Bad mit Badewanne
- Loggia
- Zusätzliche Merkmale: Zentrale Warmwasserversorgung, Bad mit WC, Bodenfliesen in Bad, Diele, Haustürsprechanlage, Isolierverglasung, Küche, Warmwasserzähler, Waschmasch.-Anschluss, Zimmer

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.09.2023
Objektzustand: saniert

Gesamtfläche: ca. 48,97 m²
Vermietbare Fläche: ca. 48,97 m²

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil liegt an der Elbe flussaufwärts der Innenstadt und gehört in seinem Dorfkern (Alttolkewitz) zu den alten Fischerdörfern entlang der Elbe und gehört seit 1912 zur Stadt Dresden. In dem Stadtteil befindet sich eines der größten Wasserwerke der Stadt, das bereits 1898 in Betrieb genommen wurde. Aus diesem Grund sind die Elbwiesen in Tolkewitz ein Trinkwasserschutzgebiet. Mit der sehr guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel erreicht man das Stadtzentrum nach ca.20 Minuten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Grund- und Mittelschulen und Grünanlagen an der Elbe sind fußläufig gut erreichbar. Der bekannte Johannisfriedhof mit seiner 1894 errichteten Kapelle wurde zur letzten Ruhestätte von vielen berühmten Persönlichkeiten. Mit der Sanierung und Modernisierung vieler Gebäude und des Wohnumfeldes hat sich ein teilweises Villenviertel entwickelt, dass durch die erneut aufgeblühte Schönheit der Gründerzeitbauten und das besondere Flair aus Geschäften, Gaststätten und der speziellen Kultur heute ein überaus großer Anziehungspunkt für viele Dresdner und Gäste der Landeshauptstadt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 129.2 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 0 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 27.09.2017
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 0125.017316-048