1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €74.000
01259 Dresden - Leuben

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1053562

Dieses vermietete Apartment liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997 in ruhiger Randlage von Dresden. Der etwa 33,64 m² umfassende Wohnraum erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von etwa 3.240 €.

Über den gepflegten Wohn- und Schlafbereich besteht Zugang zur Terrasse, die mit seiner Aussicht in den weitläufigen Garten zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt. Eine integrierte Einbauküche und das Duschbad ergänzen das Angebot, das durch einen Carportstellplatz und ein ebenerdiges Kellerabteil abgerundet wird. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 264 €.

# Ausstattung
+ JNKM: ca. 3.240 €
+ Einbauküche
+ Geräumiges Wohn-/Schlafzimmer
+ Terrasse mit Blick in den weitläufigen Garten
+ Carportstellplatz
+ Kellerraum ebenerdig
+ Großzügiger Gemeinschaftsgarten
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Mtl. Hausgeld: ca. 264 €
+ Ruhige Randlage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.199,76 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. € 2.975,00 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 33,64 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Kleinluga, einem Stadtteil im Südosten Dresdens. Umgeben von weitläufigen Wiesen und Feldern genießen Ihre Mieter hier eine ausgesprochen erholsame und naturnahe Wohnumgebung mit guter Innenstadtanbindung.

Für die Deckung des täglichen Bedarfs sorgen unter anderem verschiedene Supermärkte, mehrere Bäckereien und eine Apotheke im Umkreis von wenigen Autominuten. Optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr bieten bspw. die nur etwa 200 m entfernte Bushaltestelle und der etwa 1,6 km entfernte S- und Regionalbahnhof Dresden-Niedersedlitz.

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 89.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: bdaa93a018