Haus zu vermieten €750
97647 Bayern - Sondheim v.d.Rhön

Objektbeschreibung:
Das unter Einzeldenkmalschutz stehende attraktive Fachwerkhaus - im Volksmund bekannt als die "Burg von Stetten" - ist ein Schmuckstück für (Fachwerk-)Liebhaber und sowohl als Einfamilienhaus wie auch als Altersruhesitz oder Ferienwohnung geeignet.
Die freistehende historische Immobilie wurde seit 2003 umfassend renoviert, wobei vereinzelte Ausbesserungen (unter anderem der Einbau einer neuen Gastherme) zuletzt 2021 stattfanden. Das zweistöckige Gebäude verfügt insgesamt über 2 Badezimmer, eine Küche mit anliegendem Wohn- & Essbereich, 4 Zimmer, einen Abstellraum, einen vielseitig nutzbaren größeren Atelier/Galerie/Hobbywerkstatt mit separatem Ausgang sowie eine zugehörige Terrasse, Gewölbekeller und Stellplätze. Ein zusätzliches kleines und bisher ungenutztes Gästezimmer kann zudem wieder zugänglich gemacht werden.

Unser Wunsch ist es, die Immobilie so zu übergeben wie sie steht & liegt. Das Haus ist direkt und ab sofort bewohnbar, jedoch aufgrund der bisherigen durchgehenden Bewohnung durch Vormieter und der Verwitterung teilweise renovierungsbedürftig. Es handelt sich um ein altes Anwesen, das entsprechend zu pflegen ist, welches sich aber grundsätzlich vom Gewölbekeller bis zum Dach in einem altersentsprechend gutem Zustand befindet, dennoch sollte man sich des Alters des Hauses bewusst sein.

Um den Besitz eines schönen Eigenheims auch ohne viel Eigenkapital und Bankfinanzierung zu ermöglichen, bieten wir hier den Kauf der Immobilie zu einer Rate von 750€ monatlich, (siehe unter Punkt "Sonstiges").


Ausstattung:
- Gaszentralheizung (Einbau der Gastherme 2021)
- Südwestliche Holzterrasse
- Geräumiger Gewölbekeller
- Unausgebauter Dachboden
- 2 Außenstellplätze
- Unteres Badezimmer mit Dusche
- Oberes Badezimmer mit Badewanne & Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Fliesen in Küche, Wohn- & Essbereich sowie Bädern
- Dielenböden in den Zimmern
- Ein Zimmer wurde mit grauem Designboden überlegt, dieser kann wieder entfernt werden
- Sprossenfenster
- Sichtbares Fachwerk und attraktive Balkenwände
- Deckenhöhe je nach Raum zwischen 2 und 2,4 Meter


Lage:
Die Immobilie befindet sich in dem idyllischen Ort Stetten am Rande der Hochröhn. Die Lage des Hauses ist leicht erhöht, sehr ruhig und in Kirchennähe. In der Umgebung liegen die Orte Fladungen, Oberelsbach und Ostheim vor der Rhön.
Fußläufig vom Objekt entfernt können einige Restaurants, Gaststätten sowie der Ortskern erreicht werden. Etwas weiter entfernt finden Sie außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, einige Museen, zahlreiche Erholungs- und Sportangebote (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und eine gute medizinische Versorgung.


Sonstiges
Anstatt Miete bieten wir hier das Anwesen zum Verkauf mit privater Finanzierung im Sinne einem "Ratenkaufes" .
Die Laufzeit wird auf 32 Jahre festgelegt und kann mit Zinsvergütung durch Anzahlung oder flexibler Sondertilgung nach Absprache verkürzt werden.
Diese Ratenzahlung entspricht (siehe auch Anzeige Hauskauf auf Kleinanzeigen) einer Finanzierung bei einem Zinssatz von 3,2 % p.a. und einem Kaufpreis von 180.000 Euro.

Mit notarieller Grundbuchabsicherung und vorausgesetzter Bonität wird das Eigentum sofort übertragen. Die Kosten für Notar und Grunderwerb (ca 9000 Euro) sind direkt zu zahlen!


Alles Weitere gerne auf persönlicher Absprache.


Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns sehr auf Ihre Anfrage!