4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €409.000
13585 Berlin - Spandau

# Objektbeschreibung
Als Naturliebhaber sind Sie auf der Suche nach einem grünen Plätzchen? Hier habe ich Ihre BEZUGSFREIE Traumimmobilie!

Diese große und gut geschnittene 3,5-Zimmer Wohnung besticht vor allem mit ihrer familienfreundlichen Lage in direkter
Parknähe. Der Spandauer Forst mit seinem vielseitigem Freizeitpotenzial befindet sich unmittelbar vor Ihrer Haustür!

Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt auf 107 qm über 3,5 separat
begehbare Zimmer - ein helles Wohnzimmer mit Blick ins Grüne, ein gemütliches Schlafzimmer mit charmanten Balken-Details, ein ruhiges Kinderzimmer und einen kompakten Home Office-Bereich. Sie ist zum grünen Park ausgerichtet und punktet dadurch mit einzigartigem Wohlfühl-Komfort.

Das moderne Tageslicht-Bad bietet nicht nur eine wohltuende Badewanne, sondern auch eine gläserne Duschkabine und
Handtuchheizung.

Mit dieser Wohnung sind Sie ideal angebunden. Eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür ermöglicht die Nutzung des
öffentlichen Verkehrsnetzes zu jeder Zeit.

Nur wenige Gehminuten vom Gebäude entfernt, befinden sich der Spandauer
Forst, ein Naherholungsgebiet, welches zum Zeitvertreib mit Familie und Freunden einlädt. Außerdem stehen jede Menge
kostenlose Parkplätze zur Verfügung. In Ihrem ganz persönlichen, großzügigem Kellerabteil können geliebte Schätze ganz
unversehrt verstaut werden.

Das Dach des Hauses wurde 2019 saniert, die bodentiefen Fenster und Türen zum Balkon stammen aus 2017.

Daten zum Energieausweis:
Energiewert: 118 kWh/(m2a); Gebäudeart: Mehrfamilienhaus; Klasse: D; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis;
Energieträger: Zentralheizung

Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung,
Fränze Müller, 0176 811 44 725 Immosky Deutschland GmbH

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 09.2023

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Der familienfreundliche Bezirk Spandau liegt im Westen Berlins. Perfekt lassen sich hier die Vorzüge des Großstadtlebens mit der Erholung in wundervoller Natur verbinden.
In wenigen Fahrradminuten erreichen Sie die reizvolle Altstadt Spandaus. Hier gibt es Kinos, Theater, Restaurants und Bars. Außerdem finden Sie jede Menge Einkaufsmöglichkeiten und ein Shoppingcenter.
Für jeden, der seine Freizeit gerne in der Natur verbringt, bietet Spandau jede Menge Wälder, Flüsse und Naherholungsgebiete. Der beliebte Spandauer Forst erwartet Sie direkt vor der Haustür.
Historische Sehenswürdigkeiten wie die Zitadelle Spandau verleihen diesem Viertel seinen außergewöhnlichen Charme und sind weit über die Grenzen Berlins bekannt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 118 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 5944726