1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €148.000
71672 Baden-Württemberg - Marbach am Neckar

# Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen ein gepflegtes 1-Zimmer-Apartment an.
Es befindet sich im Erdgeschoss eines ordentlichen, ruhigen Mehrfamilienhauses mit acht Parteien.

Küche, Wohn- und Schlafbereich sind praktisch aufgeteilt. Der Raum ist hell und freundlich.
Die Einbauküche ist mit Ceran-Kochfeld und Abzug, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank, Spüle und Schränken ausgestattet.

Das innenliegende Badezimmer beinhaltet Waschbecken, Dusche und WC.

Die Garderobe am Eingang bietet genug Platz für Ihren Kleiderschrank.

Im Untergeschoss steht der Wohnung ein Kellerraum zur Verfügung.
Waschküche und Fahrradkeller werden gemeinschaftlich genutzt.

Zum Sondereigentum gehört der untere Stellplatz eines Doppelstockparkers in der Tiefgarage.
Hiermit runden wir unser Angebot an Sie ab.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Ausstattung
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden

* Bodenbeläge:
- Wohn- und Schlafraum: Fliesen in Holzoptik
- Bad: Fliesen

* hausinterne Kehrwochenregelung
* Hausmeisterservice
* Hausverwaltung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache

Kaufpreis pro m²: 3.714,86 €

Käuferprovision: 2,98 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im südlichen Teil von Marbach; in einem familienfreundlichen, gepflegten Wohngebiet mit verkehrsberuhigter Zone.

Zum Stadtpark auf der Schillerhöhe beträgt der Fußweg fünf Minuten.

Das Ortszentrum ist auch fußläufig erreichbar.
Die nächstgelegene Bushaltestelle liegt zwei Gehminuten vom Wohnungsangebot entfernt.

Marbach liegt verkehrsgünstig, verfügt über einen S-Bahnanschluss und Sie fahren nur wenige Autominuten zur Autobahn 81 Ausfahrt Pleidelsheim.
Die Schillerstadt liegt circa 20 km nördlich von Stuttgart- hoch über dem Neckar und von Weinbergen reizvoll umgeben.
Sie bietet ihren circa 16.000 Einwohnern eine gut ausgebaute Infrastruktur und ein lebendiges Kulturangebot.Entfernungen:
Einkaufsmoeglichkeiten 0,4 km
Bus 0,1 km

# Sonstiges
Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird nach Absprache frei.

Im aktuellen Hausgeld in Höhe von 232,00 € sind 44,00 € für die Rücklagenzuführung enthalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 108 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-07-13
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5099-W