2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €293.300
St.-Johannes-Weg 26, 75015 Baden-Württemberg - Bretten

Objektbeschreibung:

In herrlicher Lage mit Blick über die Felder und doch sehr zentral gelegen entsteht das moderne Wohngebäude mit 10 Wohnungen. Die durchdachten Wohnungsgrundrisse mit gehobener Ausstattung laden, wie auch die schön gestalteten Außenanlagen mit altem Baumbestand, zum Wohlfühlen und Entspannen ein. Das Gebäude mit seiner ansprechenden Architektur bietet modernes Wohnen mit hoher Werthaltigkeit. Das Objekt wird nach den neuesten Vorgaben des aktuellen Gebäudeenergiegesetzes (GEG 20) gebaut. Die 2,5 – 3,5 Zimmer-Wohnungen sind ca. 60 – 90 qm groß und verfügen über helle Räume mit bodentiefen Fenstern in den Wohnbereichen. Außerdem hat jede Wohnung einen großzügigen Balkon oder Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Der Aufzug sorgt für einen barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen. Die hochwertige Ausstattung, wie z. B. elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, Videosprechanlage und Wärmepumpe, lässt keine Wünsche offen. Jede Wohnung hat einen eigenen Kellerraum und PKW-Abstellplatz.

Ausstattung:

- Terrasse und Gartenanteil

- Großzügiges Tageslichtbad

- Lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster

- Elektrische Rollläden

- Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperierung

- Wärmepumpe und Fotovoltaikanlage

- Kellerraum

- Edle Natursteinbeläge im Treppenhaus

- Aufzug in alle Etagen

- Schön gestaltete Außenanlage mit altem Baumbestand

Lage:

Feldrandlage

ca. 5 Minuten zu Fuß zum Kindergarten
ca. 8 Minuten zu Fuß zum Einkaufszentrum/Ärztehaus
ca. 10 Minuten zu Fuß zur nächsten Stadtbahnhaltestelle
ca. 15 Minuten zu Fuß zur historischen Altstadt
ca. 20 Minuten zu Fuß zur Grund-/Hauptschule und Gymnasium

Die große Kreisstadt Bretten als aufstrebendes Mittelzentrum mit ca. 28.500 Einwohnern liegt zwischen den Oberzentren Karlsruhe, Pforzheim, Stuttgart und Heilbronn.
Die sehr gut ausgebaute Infrastruktur und die gute Verkehrsanbindung an das Stadtbahnnetz des Karlsruher Verkehrsverbundes am Kreuzpunkt der Schienenwege Stuttgart-Mannheim und Karlsruhe Heilbronn machen Bretten für Pendler wie auch Besucher leicht erreichbar.
Die historische Vergangenheit spiegelt sich in der schönen Altstadt wieder.
Sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten sowie alle Schularten befinden sich vor Ort.

Entfernungen:
Bruchsal - 17km
Karlsruhe - 23km
Stuttgart - 59km
Heilbronn - 49km
Pforzheim - 18km
Heidelberg - 51km