5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000
67297 Rheinland-Pfalz - Marnheim

# Objektbeschreibung
Eigentumswohnung in Marnheim, VG Kirchheimbolanden, befindet sich im EG eines 6 Partei-Haus und ist ca. 113 m² groß, aufgeteilt wie folgt:

Wohnraum: ca. 25,86 m²
Schlafzimmer 1: ca. 15,62 m²
Schlafzimmer 2: ca. 12,50 m²
Schlafzimmer3: ca. 12,46 m²
Schlafzimmer 4: ca. 11,73 m²
Küche: ca. 10,32 m2
Diele: ca. 13,94 m²
Bad 1: ca. 6,22 m²
Bad 2: ca. 3,63 m²
Balkon: ca. 5 m²
Gesamt: ca. 113 m²

Nutzraum: ca. 12 m²

Zum Verkauf werden in diesem Haus 4 WE angeboten, es können nur eine oder auch alle von einem Käufer erworben werden.
Gesamte Mieteinnahmen(Kaltmieten) im Monat 2600,- €

Weitere Angaben folgen!

Energieausweis in Erstellung!

# Ausstattung
Das Objekt wurde ursprünglich für die amerikanische Streitkräfte errichtet und entsprechend großzügig (entsprechend der Anforderungen) entworfen.

Massivbau, vollunterkellert (mit Nutzflächen, Wachraum, Trockenraum, Fahrradraum, Heizungsraum), Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden aus Kunststoff.
Böden: Wohn.- , Schlafräume und Flur Laminat; Bäder Fliesenbelag; Küche Kunststoffboden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m²
Nutzfläche: ca. 12 m²

# Lagebeschreibung
Marnheim ist eine Ortsgemeinde im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Kirchheimbolanden an. Volkstümlich wird sie oft als das Tor zum Zellertal bezeichnet. Marnheim befindet sich in unmittelbarer Nähe von Kirchheimbolanden am Übergang des Rheinhessischen Tafel- und Hügellandes in das Nordpfälzer Bergland. Einige Kilometer weiter östlich liegt Worms.
Die Verkehrsanbindung für das Auto ist mit der in der Nähe gelegenen A 63 mit Anschluss in Kirchheimbolanden sehr gut, darüber hinaus führt an dem Ort die B 47 vorbei. Durch die Gemeinde führt die Landesstraße 401. In Richtung Süden bis nach Kerzenheim führt die Landesstraße 449. Die Kreisstraße 54 verbindet die Gemeinde mit Bolanden.
Die Ortsgemeinde verfügt über ein Sport- und Freizeitzentrum mit Sauna, zwei Kegelbahnen, einem Sportplatz und eine Schießanlage, des weiteren über einen Kindergarten sowie Kinderspielplatz, einen Grillplatz, Bürgerraum sowie einer Bücherstube. In Marnheim gibt es eine Grundschule. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch das Gymnasium Weierhof.
(Quelle: Wikipedia)

# Sonstiges
Pro WE bezahlen Sie 129.000,- € zuzüglich Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. 19%. Die Provision ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Rechnungsstellung.
Es können alle 4 gleichgroße Wohnungen zum Preis von
516.000,-€ gekauft werden.
Interessiert? Senden Sie uns eine Anfrage. Bitte geben Sie immer Ihre komplette Postadresse mit Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage schneller bearbeiten und beantworten können. Danach stehen wir gerne mit weiteren Auskünften und einer Terminvereinbarung zur Besichtigung zur Verfügung.
Der Eigentümer/Verkäufer entscheidet an wen er seine Immobilie verkauft, gibt es mehrere Kaufinteressenten, wählt auch hier der Eigentümer/Verkäufer eigenständig aus.

Info zum Geldwäschegesetz (GWG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d. h., Ausweispapiere zu kopieren bzw. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

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Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: HJ763