3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000
76133 Baden-Württemberg - Karlsruhe

Schöne Wohnung in vierspannigem Wohnblock (dreigeschossig) in perfekter Nähe zur Innenstadt. Trotz Stadtnähe liegt die Wohnung in grüner Lage direkt am Hardtwald. Alles was man braucht ist in der Nähe.

Wohnfläche: ca. 60qm
3 Zimmer, Küche, Bad, Loggia
2 Speicher und 2 Keller (!)
Zusätzlich gemeinsam genutzter Trockenspeicher und Fahrradkeller

Internet: bis zu 1000 Mbit/s (Kabel-Internet, laut Onlineauskunft)

Entfernungen zu Fuß:
2 min Apotheke
2 min S-Bahn Haltestelle (Kunstakademie)
3 min Café (Coffee Boxx)
6 min Supermarkt (Nahkauf) und Bäckerei (Neff)
max. 10 min Hardtwald
12 min Supermarkt (Penny)
12 min Städtisches Klinikum
14 min Schlossgarten/Botanischer Garten
15 min Yorckstraße
15 min Europaplatz
23 min Marktplatz

Ausstattung:
- Weiße Türen und Türrahmen
- Doppelverglaste Kunststofffenster, in Loggia herausnehmbar (!)
- Laminatböden im Wohnbereich, sonst gefliest
- Dusche und Badewanne
- neue Hauseingangstür mit Gegensprechanlage

Lage:
Die Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage in Karlsruhe. In direkter Umgebung befinden sich mehrere Ärzte, Restaurants, Cafés, Bäckereien und zwei Supermärkte. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Bars, Fitnessstudios, Modegeschäfte und eine Buchhandlung erreichen Sie in Nullkommanichts!

Die Entfernung zur Kunsthochschule, zum KIT, zum Städtischen Klinikum und natürlich zur Stadt spricht für sich! Eine S-Bahn-Haltestelle ist in zwei Minuten erreichbar.

Sonstiges:
Die Wohnung ist vermietet und wird von einer netten, ruhigen Dame genutzt. Bisher absolut keine Probleme mit der Mieterin! In erster Linie ist diese Wohnung somit als Kapitalanlage gedacht.

Aktuell fehlen Innenaufnahmen, da vermietet. Bei Interesse können Besichtigungstermine angeboten werden.

FÜR MAKLER:
Ein Interesse an einer Zusammenarbeit mit einem Makler besteht von unserer Seite aus nicht! Sollten Sie als Makler(büro) jedoch Kunden haben, die Sie mit der Suche nach Immobilien beauftragt haben, kommen wir vielleicht zusammen! Ebenso darf ich bitten von Anfragen abzusehen, die uns eine Begutachtung/Schätzung erstellen möchten. Wir sind bereits im Besitz eines Gutachtens, welches von einem unabhängigen Sachverständigen angefertigt wurde und kennen den Wert dieser Immobilie daher sehr genau. Danke.