1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €95.000
50676 Innenstadt - Köln Altstadt

Das langfristig verpachtete Hotelapartment befindet sich im 4 Sterne Mercure Hotel Köln Severinshof, welches zentral in Köln gelegen ist und eine direkte Bahnanbindung u.a. zur Messe Köln hat.

Dies ist eine sehr gute und solide Kapitalanlage, die ohne eigenen Verwaltungsaufwand möglich ist. Die Pachtzahlungen erfolgen jeden Monat stets pünktlich (auch in Zeiten von Corona). Zudem ist keine Nebenkostenabrechnung notwendig, da das Hotel die Nebenkosten selber zahlt.

Eine Verwaltung und Vermietung in Eigenregie schließt sich durch den Pachtvertrag aus.

Der aktuelle Pachtvertrag ist bis zum 31.12.2031 geschlossen mit einer Verlängerungsoption von weiteren 7 Jahren.

Der Pachtvertrag beinhaltet eine Regelung zur Anpassung der Pacht an den Verbraucherpreisindex.

Die jährliche Grundpacht würde demnach ab dem 01.01.2024: 4.148 € betragen. Darüber hinaus wird jährlich, abhängig von den Umsätzen des Hotels eine Gewinnpacht von ca. 1.400 Euro gezahlt.