3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000 63 m²
72574 Bad Urach

Diese renovierte und modernisierte Wohnung befindet sich im 2. OG eines 3er-Blocks mit jeweils 3 Etagen und insgesamt 15 Wohneinheiten. Die Raumaufteilung ist für die Größe gut gelungen und bietet ausreichend Platz. Alle Räume sind über den zentralen Flur zugänglich. Der helle Wohnraum und der Schlafraum haben jeweils einen Zugang zum Balkon. Das Duschbad mit WC ist raumhoch gefliest und verfügt über einen Waschmaschinenplatz. Die moderne Einbauküche (2013) mit allen erforderlichen Geräten gehört zur Ausstattung. Die Küche hat eine raumsparende Glasschiebetür zum Flur. Der hübsche Balkon mit einem schönen Blick ins Grüne. Ein Abstellraum in der Wohnung und ein großer, geschlossener Keller bietet viel Stauraum. Seitwärts vom Gebäude gibt es ein weitläufiges, fast uneinsehbares Gemeinschaftsgrundstück, das für Freizeitaktivitäten genutzt werden kann. Ein PKW-Abstellplatz befindet sich direkt neben dem Gebäude.

- heller Wohnraum mit Zugang zum Balkon - Schlafraum mit Zugang zum Balkon - elektrische Rollläden im Wohn- und Schlafraum - kleines Kinderzimmer/Büro - Tageslicht-Bad, raumhoch gefliest - moderne Einbauküche - Abstellraum in der Wohnung - Bodenbeläge komplett Fliesen und Laminat - geschlossener, großer Kellerraum - Gemeinschafts-Trockenraum - großes Gemeinschaftsgrundstück - Kabel-BW Anschluss - PKW-Abstellplatz

Das Haus steht in Ortsrandlage und hat auf der Wohnseite keine Nachbarbebauung. Die Verkehrsanbindung zum Stadtzentrum Bad Urach ist gut, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die romantische Fachwerkstadt Bad Urach liegt am Fuße der Schwäbischen Alb südlich von Stuttgart. Eine traumhafte Landschaft und faszinierende Wanderwege mit anspruchsvoller Streckenführung garantieren ein außergewöhnliches Naturerlebnis im UNESCO Biosphärenreservat Schwäbische Alb. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen, Ärzte, Kindergärten etc. sind vorhanden. Über die B28 sind die Zentren der Region, wie z.B. die Outlet-City Metzingen und Reutlingen, gut zu erreichen.

- Das Dach wurde im Zuge von Sanierungsmaßnahmen isoliert und neu eingedeckt - Fenster im Wohn- und Schlafzimmer wurden 2006 erneuert - Fenster im 3. Zimmer, Küche und Bad wurden 2014 erneuert - alle Heizkörper wurden 2015 erneuert - im Hausgeld sind alle Vorauszahlungen (Heizung, Wasser, etc.) und ca. 90 EUR Rücklagenzuführung enthalten