Haus zum Verkauf €250.000
26897 Niedersachsen - Bockhorst Hümmling

# Objektbeschreibung
In Bockhorst steht dieser idyllisch gelegene Resthof mit Nebengebäuden.

Bockhorst ist verkehrstechnisch mit dem Auto über die B 401 gut zu erreichen. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Papenburg oder Dörpen.

Zum Objekt gehört ein ca. 13.650 m² großes Grundstück, von denen nach Ausmessung einer Wiese noch ca. 7.600 beim Wohnhaus verbleiben. Diese lassen sich als Garten und /oder zur Tierhaltung nutzen. Hier im Randgebiet der landwirtschaftlich geprägten Gemeinde Bockhorst finden Sie viel Ruhe und die Nähe zur Natur.

Das ca. 1960 errichtete Gebäude wurde pfleglich behandelt und in 1990, bzw. 2000 in seine jetzige Aufteilung umgestaltet. Im Erdgeschoss stehen 2 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, ein sonniges Esszimmer, 2 Bäder, ein Gäste-WC, die Küche, mehrere Flure, ein Bügelzimmer oder Büro, ein kleiner Kriechkeller, ein Abstellraum mit Zugang zum Dachboden, ein Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage und ein Partyraum mit Theke und Kaminofen zu Verfügung. Das nur zum kleinen Teil ausgebaute Dachgeschoss des ursprünglichen Wohnhauses, beherbergt zwei zusätzliche Schlafräume.

Neben dem großen Resthof mit seinen ca. 179 m² Wohnfläche, stehen Ihnen noch einige Nebengebäude für Hobby und Freizeit, sowie als Garagen für Autos und Anhänger zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von der ruhigen Lage und den vielen Nutzungsmöglichkeiten des großen Grundstücks und vereinbaren gern einen Besichtigungstermin mit uns.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaser
- teilweise ausgebautes Dachgeschoss
- Einbauküche
- Rollläden
- DSL
- Sat-TV

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 7
Verfügbar ab: Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 7600 m²

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 453,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 25.05.2023
Gültig bis: 2033-05-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Letzte Modernisierung: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 10379