3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.000 63 m²
70327 Stuttgart
bisheriger Preis €205.000

Es kommt eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit hellen Räumen, einem Balkon und einer Einzelgarage mit einer zweiten Parkmöglichkeit vor der Garage zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 2. OG in einem ca. 1954 erbauten Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten. Diese ca. 1999 komplett modernisierte Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Diele, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Sitz-Badewanne und WC. Die Wohnung ist durchgehend mit hellen Fliesen ausgestattet. Der von der Küche aus begehbare, nach Osten ausgerichtete Balkon ist gefliest und überdacht. Zudem verfügt er über einen kleinen Raum, der z. B. als Speisekammer oder Abstellraum genutzt werden kann. Die im Jahr 2016 eingebaute, moderne Einbauküche mit weißen Fronten und allen gängigen Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung verfügt über weiße Isolierglasfenster aus Kunststoff und wird über eine Gasetagenheizung beheizt. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit ca. 35 qm, den die Eigentümer bis vor kurzem für 200,- € monatlich vermietet hatten. Außerdem gehört ein weiterer Kellerraum zur Wohnung, der von den Eigentümern selbst genutzt wird. Zudem stehen der Gemeinschaft ein Wasch- / Trockenraum und ein Abstellraum für Gerätschaften zur Verfügung. Die im separaten Grundbuch eingetragene Einzelgarage mit Stromanschluss und zusätzlicher Parkmöglichkeit vor der Garage rundet das attraktive Angebot ab. Die Wohnung wird von den Eigentümern selbst bewohnt und wird voraussichtlich am 01.01.2018 frei.

- Tageslichtbad mit Sitz-Badewanne und WC - Isolierglasfenster aus Kunststoff (weiß) - Gasetagenheizung (Kombitherme) - Fliesen durchgehend - Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) - Ost-Balkon - Einzelgarage (KP 39.000 €) Nebenräume: - 2 Kellerräume (einer davon 35 qm) Gemeinschaftsräume: - Wasch- und Trockenraum - Abstellraum Annehmlichkeiten: - TV über Satellit der Gemeinschaft Pflichten: - Kehrwoche - Winterdienst

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage von Bad Cannstatt, im Stadtteil Seelberg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem und fußläufig erreichbar. Der Supermarkt „ALDI“ ist nur wenige Gehminuten entfernt, so wie das beliebte Einkaufszentrum „Cannstatter Carré“ mit einer Vielzahl an Geschäften, z. B. Lidl, Drogeriemarkt Müller, Kaufland sowie bekannte Modegeschäfte, etc. Verschiedene Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zu den nahegelegenen Haltestellen „Kienbachstraße“, „Wilhelmsplatz“ und dem „Bahnhof Bad Cannstatt“ gelangen Sie in wenigen Minuten. Sie erreichen die Stuttgarter Innenstadt mit der U1 oder der U2 in ca. 3 Minuten Fahrzeit. Es besteht auch eine gute Verkehrs-anbindung an die Bundesstraßen B10 und B14. Bad Cannstatt bietet ein vielfältiges Freizeitangebot, z. B. das Frühlingsfest, das Volksfest und zahlreiche Grünanlagen, wie z. B. der Kurpark, laden vor allem in den warmen Monaten zum Spaziergang ein. Der Stadtteil Bad Cannstatt ist auch bekannt für seine Mineralquellen; das „MineralBad Cannstatt“, das „Leuze“ und das „MineralBad Berg“ wird nicht nur von den Stuttgartern selbst gerne besucht. Eine ideale Lage: ruhig, zentral und naturnah.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Anschrift, Emailadresse) bearbeiten können. Ihre Anfrage beantworten wir schnellstmöglich telefonisch oder per Email. Bei erhöhter Nachfrage kann die Bearbeitung Ihrer Anfrage etwas länger dauern, in der Regel erhalten Sie jedoch werktags innerhalb von 24 Stunden eine Rückmeldung von uns. Wir freuen uns auf Sie :-) Bitte beachten Sie, dass wir gemäß Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet sind, Kaufinteressenten bzw. Bevollmächtigte des späteren Käufers bei der Besichtigung anhand eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses zu identifizieren. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen... zum besten Marktpreis? Eine unabhängige und kompetente Beratung bezüglich dem erzielbaren Kaufpreis und der speziell für Ihre Immobilie besten Vermarktungsstrategie (z.B. Bieterverfahren, Premium-Preis-Strategie, etc.) ist bares Geld wert. Seit über 20 Jahren sind wir erfolgreich und wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt. Gerne stehen wir Ihnen für ein kostenloses Beratungsgespräch bzw. eine kostenlose Wertermittlung unter 0711 – 640 24 34 zur Verfügung. Auch wenn Sie diskret und schnell verkaufen möchten: Wir suchen für solvente, gute Kunden Wohnungen und Häuser zum Kauf in Stuttgart und Umgebung. Weitere Informationen finden Sie unter: www.sb-immobilien.com Ein Dankeschön an Sie! Unsere Auszeichnung vom Magazin FOCUS als TOP-Immobilienmakler haben wir auch unseren Kunden zu verdanken – dafür möchten wir uns bei IHNEN bedanken. Unsere AGB's inkl. Widerrufsbelehrung und Muster-Widerrufsformular sind diesem Angebot in einem pdf-Dokument beigefügt.