2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.000
93059 Bayern - Regensburg

# Objektbeschreibung
Wenn Sie etwas besonderes lieben, finden Sie hier auf zwei Etagen, zwei Zimmer in den eigenen vier Wänden.

Die Aufteilung ist wie folgt:
Im Erdgeschoss befindet sich der kleine Flur mit Anbindung zur Küche mit großem Essbereich und ein neu gestaltetes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Der große Raum lässt sich sehr gut in Wohn und Schlafbereich gestalten.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und dessen Lage!

# Ausstattung
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus:

Tageslichtbad mit Dusche
Badezimmer aus - 2016
Einbauküche
Außenstellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: Provision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. Mwst.

# Lagebeschreibung
Regensburger Stadtteil Reinhausen.

Soziale Einbettung und Freizeitgestaltung am grünen Ufer des nicht weit entfernten Regens einerseits wie Möglichkeiten des täglichen Einkaufs vor Ort andererseits.

Darüber hinaus schnelle Erreichbarkeit von Supermärkten und Einkaufszentren, eine gute Anbindung an die Stadtbusse - so liegt die Haltestelle der Linie 4 gleich um's Eck - wie auch die überregionale Verkehrsinfrastruktur und nicht zuletzt die Regensburger Altstadt, in die Sie am Fluss entlang und über Stadtamhof in gut 20 Minuten zu Fuss gelangen.

Und die relevanten Arbeitgeber der Region bleiben ebenfalls gut anfahrbar!

# Sonstiges
WICHTIGER HINWEIS :
Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden. Ich danke für Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmaklerin
Daniela Hecker
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941-30770-245
Fax: 0941-30770-17
Email: daniela.heckerremax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 168.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2029-10-31
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2451-05419