4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.460
Taunusstraße 3, 65779 Hessen - Kelkheim

# Objektbeschreibung
Diese charmante Erdgeschosswohnung in einem sehr gepflegten 8-Parteien-Haus liegt in ruhiger Lage in der Nähe zum Ortseingang von Kelkheim-Fischbach. Die Wohnung bietet Ihnen drei geräumige Schlafzimmer, die im hinteren Teil auf der Hausrückseite liegen. Das Tageslichtbad zeichnet sich durch eine Eckbadewanne und zwei Aufsatzwaschbecken auf modischen Unterschränken aus, wodurch das Bad einen luxuriösen Flair vermittelt. Zusätzlich wurde das ursprüngliche Gäste-WC zu einem Duschbad ausgebaut, das eine Regenfalldusche mit Echtglaswänden bietet. Weiterhin brauchen Sie sich für keines der Bäder um Spiegelschränke zu kümmern. Alles steht zur Verfügung.

Doch das Besondere der Wohnung ist ihr offener moderner Schnitt! Von der geräumigen Diele aus gelangen Sie direkt über große Durchgänge in die Küche mit Essbereich und daraufhin in das große Wohnzimmer. Kennzeichnend für die moderne Einbauküche der Marke Musterring mit Siemensgeräten ist die Kochinsel mit angeschlossener kleiner Theke und Barhockern.

Der Kaminofen im geräumigen Wohnzimmer bietet eine zusätzliche Heizmöglichkeit, der an kalten Winterabenden die angenehme Atmosphäre eines wärmenden Feuers offeriert.

Die große Fensterfront vermittelt einen angenehmen Blick auf die große Terrasse und den Garten, der durch große Hecken von Außen nicht einsehbar ist. Hierdurch können Sie Abende in idyllischer und privater Naturatmosphäre ausklingen lassen. Die Hecken werden von einem Gärtnerdienst jährlich gepflegt.

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
+ 4 Zimmer (großes Wohnzimmer und 3 weitere Zimmer, nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro)
+ offene Küche mit moderner neuwertiger Musterring-Einbauküche und Marken-Elektrogeräten
+ 2 Bäder auf gehobenem Standard:
- Master-Bad mit Eckbadewanne, zwei Aufsatzwaschbecken und Badmöbeln
- Zweites Bad mit Regenfalldusche und Echtglaswänden
- Spiegelschränke und WC’s in beiden Bädern
+ Abstellraum und Garderobe
+ Böden: Laminat in Buchedesign und Fliesen
+ teilweise Stuckdecken
+ Rollläden an allen Fenstern (im Wohnzimmer elektrisch)
+ blickdichte Plissees an Fenstern
+ SAT-TV durch gemeinschaftliche SAT-Antenne
+ Kaminofen im Wohnzimmer
+ große Terrasse
+ eigener Garten
+ Süd-Ost-Ausrichtung
+ Waschmaschinenanschluss in gemeinschaftlichem Waschkeller, und ebenfalls im Badezimmer
+ Kellerraum mit Regalen
+ Einzel-Garage mit elektrischem ferngesteuerten Tor (Miete 70 € pro Monat, obligatorisch)
+ weitere Besucherparkplätze
+ Reinigungsservice des Treppenhauses
+ Gärtnerdienst für Pflege der Hecken und der gemeinschaftlichen Gartenflächen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 70,00 €

# Lagebeschreibung
Kelkheim-Fischbach liegt im Vordertaunus, umgeben von Wäldern und Feldern. Es verfügt über eine Grundschule, Gesamtschule sowie Kindergärten, als auch Apotheke, Arztpraxen, Gaststätten und Geschäfte. Insgesamt verbindet Fischbach dadurch städtisches Leben mit ländlicher Idylle.

In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich zwei Bushaltestellen, wo die Buslinien 263 und 804 verkehren. Hierdurch erreichen Sie Kelkheim-Stadmitte sowie Kelkheim-Bahnhof in lediglich 5 bis 10 Minuten. Von hieraus haben Sie mit der Regionalbahn RB 12 eine gute Verkehrsanbindung nach Frankfurt-HBF in 25 Minuten. Die Autobahn A 66 erreichen Sie in ca. 10 Minuten über die Bundesstraße B 8.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Anfragen bitte vorrangig per Email.

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1510834.pdf ()

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 110 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1985
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 261394