4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000 99 m²
53919 Weilerswist

Attraktive Eigentumswohnung in Metternich als Ersatz zum Einfamilienhaus. Diese am Berg gelegene, schön geschnittene 4-Zimmer-Wohnung bietet einen tollen Blick über die Dörfer und ins Grüne. Das Highlight sind hier die alleinige Nutzung einer PKW-Garage sowie die alleinige Nutzung der neu angelegten Terrasse und des kleinen Gartens. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und guten Zustand. In den letzten Jahren wurden bereits diverse Renovierungsarbeiten durchgeführt, wie z. B. ein neues Badezimmer, ein neues Duschbad und zum Teil schon neue Fenster. Die Wand von der Küche zum Esszimmer wurde durchtrennt, was mehr Licht und Platz schafft. Der großzügige Flur ermöglicht Zugang in jedes Zimmer und einen praktischen Abstellraum. Durch das Wohnzimmer gelangt man über den Balkon und wenige Treppenstufen in den eigenen Garten. Im Keller stehen eine Waschküche und ein separater Kellerraum zur Nutzung bereit. Machen Sie sich gerne ein Bild vor Ort und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

Die Gemeinde Weilerswist liegt im Kreis Euskirchen, westlich des Vorgebirges. Im Norden grenzen die Städte Brühl und Erftstadt an, im Süden Euskirchen, im Westen Zülpich und im Osten Bornheim und Swisttal. Mit aktuell rund 17.000 Einwohnern zählt die Stadt zu den sogenannten Kleinstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die Weilerswist bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Eine gute Bahnverbindung vom Bahnhof Weilerswist aus ermöglicht es, über die Eifelbahn oder den Eifel-Mosel-Express die Städte Köln, Euskirchen, Gerolstein und Trier direkt zu erreichen. Einen weiteren Bahnhof, der von der Eifelbahn RB24 angefahren wird, gibt es zudem im Ortsteil Ottenheim. Eine direkte Anschlussstelle an die Eifelautobahn A1 ist seit Neuestem vorhanden. Zudem können die Bundesautobahnen A61 und A553 schnell erreicht werden. Naturschön gelegen verfügt Weilerswist mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Außerdem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Immer einen Besuch wert sind die regionalen Sehenswürdigkeiten wie der Swister Turm, die Wasserburg Kühlseggen oder das spanische Rathaus. Darüber hinaus laden der Naturpark Rheinland und ein ausgedehntes Wanderwegenetz zu Fahrradtouren und Spaziergängen ein. Die abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten und die hervorragende Lage machen die Gemeinde Weilerswist zu einem beliebten Wohnort.

Baujahr: 1978 Ölheizung Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 126,9 kWh/(m²*a) -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir, die KSK-Immobilien, sind Ihr richtiger Ansprechpartner! - Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln - Über 1.800 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr - Größter Makler im Rheinland - Ständig mehr als 1.000 Immobilien im Angebot Was können wir für Sie tun? Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.