Haus zum Verkauf €169.000
# Objektbeschreibung
Dieses massive Einfamilienhaus finden Sie in bester und ruhiger Siedlungslage am Ortsrand von Seifhennersdorf. In wenigen Minuten ist man im Ortskern, wo alle Dinge des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Bank, etc.) problemlos erhältlich sind.
Das Objekt selbst besticht durch seine praktische Raumaufteilung. Aktuell ist es durch zwei Generationen einer Familie bewohnt, sinnvoll erscheint aber eine künftige Nutzung als klassisches Einfamilienhaus. Sowohl das Erdgeschoss, als auch das Obergeschoss verfügen über jeweils ein Badezimmer (Wanne), je eine geräumige Küche und je drei weitere Zimmer. Bei zusätzlichem Platzbedarf steht das großzügige Dachgeschoss als Ausbaureserve zur Verfügung, aktuell wird dieses nur als Lagerfläche und Wäscheboden genutzt.
Außerdem ist das Haus vollständig unterkellert, was weiteren Stauraum schafft. Im Keller ist die Heizungsanlage untergebracht, sowie Werkstatt und Hobbyraum, Lagerfläche und ein Wäscheraum. Vom Keller aus gibt es einen direkten Zugang zur angebauten Garage, welche Platz für 1-2 PKW bietet.
Ebenfalls gelangt man in den schön angelegten Garten, welcher mit zahlreichen Obstbäumen, Sitzmöglichkeiten, etc. z.B. zum Sonnen, Grillen oder einfach zum Entspannen einlädt.
# Ausstattung
Stets gepflegt und immer in Stand gehalten - so kommt das Objekt daher. Beheizt wird das Haus über eine Erdgas-Zentralheizung inkl. Warmwasserbereitung ("Buderus" v. 1994) Um ca. 1995 hat das Haus eine Kernsanierung erhalten, wobei die wichtigsten Gewerke wie Dacheindeckung, Elektrik, Fenster, Abwasserleitungen, Sanitär, Innenausbau, etc. erneuert worden sind. Aber auch im Anschluss sind fortlaufende Renovierungsarbeiten getätigt worden, so ist z.B. im EG nochmal das Badezimmer modernisiert worden.
Im gesamten Haus sind manuelle Rollladen installiert. Auch die potentielle Installation eines Kaminofens sollte kein Problem darstellen, da der zweite Zug des Schornsteins aktuell ungenutzt ist.
Die vorhandenen Einbauküchen im EG und OG können bei Bedarf gerne übernommen werden.
Das Objekt hat Ihr Interesse geweckt? Gerne erhalten Sie weitere Bilder, Informationen, etc. auf Anfrage bei uns. Ebenso selbstverständlich die Möglichkeit einer Objektbesichtigung.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1140 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Endenergiebedarf: 244,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 09.06.2022
Gültig bis: 2032-06-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 300-4651
