4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.395.000 190 m²
50935 Köln

Lindenthal-Deckstein gehört zu den beliebtesten Mikrolagen in Köln und punktet ebenfalls durch eine gute Infrastruktur. Die Nähe zur pulsierenden Innenstadt trifft hier auf baumbesäumte Straßen eines ruhigen, gewachsenen Stadtteils mit viel Grün. Prachtvoller Villenbestand aus vergangenen Tagen und der Kölner Stadtwald, der als Ruhepol der lebendigen Millionenstadt dient, machen den Charme dieses traditionellen Wohnviertels aus. Wohnen in einer parkähnlichen Umgebung - diesen Wunsch lassen diese hochwertigen und erstklassigen Eigentumswohnungen in einem neuen und exklusiven Wohngebäude Wirklichkeit werden. Das Ensemble, welches am Ende einer ruhigen Sackgasse liegt, umfasst lediglich drei Wohneinheiten und bietet Ihnen mit Wohnflächen zwischen ca. 190 m² und 258 m² höchsten Komfort und Privatsphäre. Die einzelnen Einheiten überzeugen durch perfektionierte Grundrisse sowie ausgezeichnete, moderne und designaffine Ausstattungsmerkmale. Die bodentiefen Fenster innerhalb der Wohnungen eröffnen einen herrlichen Blick ins Grüne. Natürlich haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche mit in die Planung einfließen zu lassen, um so eine perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmte Wohnung zu beziehen.

Die hier angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Hauses und verfügt über ca. 190 m² Wohnfläche verteilt auf vier Zimmer. Der großräumige, helle Wohn-, Ess-, und Kochbereich lädt mit ca. 60 m² zum gemütlichen Kochen und Verweilen ein und bietet Ihnen Zutritt zur schönen Loggia, die optimal zur Entspannung dient. Das perfekt geschnittene Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide und Bad-en-Suite ist vom restlichen Teil der Wohnung abgetrennt und bildet somit einen separaten Bereich der Immobilie. Über die Diele erreichen Sie die weiteren beiden Zimmer der Wohnung sowie ein weiteres Badezimmer. Die zwei Zimmer eignen sich aufgrund ihrer optimalen Größe perfekt als Kinderzimmer oder aber auch als Gäste- oder Arbeitsbereich. Auch in dieser Wohnung beträgt die Deckenhöhe ca. drei Meter und vermittelt Ihnen eine moderne und großzügige Wohnatmosphäre. Von fast allen Zimmern der Wohnungen aus können Sie auf die großzügige Balkonterrasse gelangen, welche Ihnen zu jeder Tageszeit einen Sonnenplatz bietet.

Lindenthal liegt westlich der Innenstadt und ist eine der gefragtesten und exklusivsten Lagen Kölns. Der äußerst beliebte Stadtteil bietet neben seiner charmanten Atmosphäre auch eine hervorragende Infrastruktur. In diesem bevorzugten Areal stehen Immobilien nur überaus selten zum Verkauf. Die grüne Umgebung und die unmittelbare Nähe zur Innenstadt, machen Lindenthal zu einem unvergleichlichen und erstklassigen Wohnort. Die Kombination aus gewachsenem Wohnumfeld und Zentrumsnähe verbindet auf besondere Weise beschauliches und gleichzeitig urbanes Wohnen. Insbesondere die Dürener Straße bietet eine ausgezeichnete Auswahl an Mode- und Fachgeschäften, beliebten Restaurants, Ärzten und exklusiven Feinkostgeschäften sowie jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Mitten in Lindenthal liegt der idyllische Kölner Stadtwald. Dieser wurde um die Jahrhundertwende angelegt und durch den ersten Bundeskanzler Konrad Adenauer als äußerer Grüngürtel vollendet. Hier erhalten Sie ein umfangreiches Freizeitangebot mit verschiedenen Sportanlagen, Spielplätzen, dem Decksteiner und dem Adenauer Weiher sowie einem Wildpark. Da Lindenthal ausgesprochen zentrumsnah liegt, ist es sowohl per Bus (Linie 136 und 146) als auch per Stadtbahn (Linie 1, 7 und 13) sehr gut angebunden. Über die Dürener-, Gleueler- oder Aachener Straße gelanngen Sie schnell zum Autobahnkreuz Köln-West.

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