1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €98.000 23 m²
72074 Tübingen (Lustnau), Äulestrasse 40

3,57 % der beurkundeten Kaufsumme incl. MwSt.

frei
Geschoss: 2

Perfekt für Studierende: Das 1-Zimmer-Apartment liegt im 2. Stock eines freistehenden Mehrfamilienhauses, Baujahr 1978, das zu einem dreiteiligen Gebäudeensemble für studentisches Wohnen gehört. Die Häuser liegen im Tübinger Stadtteil Lustnau. Von hier aus sind es nur wenige Schritte ans Neckarufer, wo unter anderem der Tübinger Ruderverein und am anderen Flussufer das Boulderzentrum sowie diverse Sportplätze (über eine Brücke erreichbar) zu finden sind. Sowohl das Lustnauer Zentrum mit Apotheke, Bäcker und Supermarkt als auch die Tübinger Innenstadt mit den verschiednen Instituten der Universität sind bequem mit dem Fahrrad oder per Bus erreichbar, der von der nur wenige Schritte entfernten Haltestelle abfährt.

Die renovierungsbedürftige Wohnung ist wie folgt aufgeteilt (bitte beachten Sie auch den beigefügten Grundriss):

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen kleinen Flur, in dem Platz für die Garderobe ist. Über den Flur gelangt man ins innenliegende Bad mit WC und Dusche sowie in den eigentlichen Wohn-/Schlafraum mit großem Fenster. Teil des Wohnbereichs ist eine sogenannte Pantryküche, ein schließbarer großer Einbauschrank mit Spüle, Herd und Einbauten für Geschirr und Vorräte.

Zur Wohnung gehört ein kleiner Abstellraum im Untergeschoss. In der Waschküche befinden sich Waschmaschinen und Trockner für die allgemeine entgeltliche Nutzung; dort ist auch Platz, um einen eigenen Wäscheständer aufzustellen. Vor den Gebäuden befinden sich offene Stellplätze für Kfz und ein separater abgeschlossenen Raum für Fahrrädern, die von allen Bewohnern genutzt werden können.


In der monatlichen Betriebskostenvorauszahlung laut Wirtschaftsplan 2022 in Höhe von 186,00 Euro sind folgende Kosten inbegriffen:

Umlagefähiger Teil in Höhe von ca. 113,00 Euro / Monat für z.B. Heizung, Warm- und Kalt- und Abwassergebühren, Kehrwoche/Hausmeister, Müllgebühren, diverse Gebäudeversicherungen, Niederschlagswassergebühren, Gemeinschaftsstrom, Kosten allgemeine Gartenpflege, diverse Wartungen etc.

Nicht umlagefähiger Teil in Höhe von 73,00 Euro / Monat für z.B. Reparaturen, Versicherungen, Kontoführungsgebühren, sonstige Ausgaben, Verwaltergebühren, Rücklagenbildung etc.

Gesamt ca. 186,00 Euro / Monat.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage per E-Mail über diesen Account!

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen des Bauträgers/Vermieters/Verkäufers/Eigentümers, bzw. von Dritten. Wir haben sie nicht selbst überprüft, bemühen uns möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Dies gilt auch für die Verletzung eventueller Aufklärungs- oder Hinweispflichten.Wir wissen, dass Ihnen der sorgfältige Umgang mit Ihren persönlichen Informationen wichtig ist.

Wir wissen, dass Ihnen der sorgfältige Umgang mit Ihren persönlichen Informationen wichtig ist. Auch für uns hat der Schutz Ihrer Daten Priorität. Sämtliche von Ihnen mitgeteilten personenbezogenen Daten werden wir ausschließlich gemäß den Bestimmungen des deutschen und europäischen Datenschutzrechts verarbeiten.

Zur Abwicklung Ihrer Anfrage sowie des Maklervertrags ist eine Verwendung Ihrer personenbezogenen Daten erforderlich. Eine darüberhinausgehende Nutzung bedarf Ihrer ausdrücklichen Einwilligung. Die Einzelheiten über die erhobenen Daten und Ihre jeweilige Verarbeitung können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen, welche Sie jederzeit unter www.kermanidis-immobilien.de einsehen können.

Äulestrasse 40
72074 Tübingen (Lustnau)