4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €499.000 67 m²
20355 Hamburg (Neustadt), Hütten 49

frei
Geschoss: 4

Freie Eigentumswohnungen in traumhaftem Jugendstil aus 1900.

Dichter am Puls der Stadt und viel zentraler kann man in Hamburg wohl kaum wohnen: Das Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende befindet sich im ruhigen Teil der Hamburger-Neustadt - in der Straße Hütten 49. Jugendstilelemente an der Fassade und lichtdurchflutete Wohnungen machen das gepflegte Objekt zu einem echten Kleinod. Die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr runden das Angebot ab. Wer hier lebt, der kann das meiste sowieso bequem zu Fuß oder per Rad erreichen.

Die neun Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen verteilen sich auf vier Etagen und haben Größen von 64 m² bis 70 m². Alle Einheiten haben einen zum Innenhof ausgerichteten Balkon. In den letzten 10 Jahren wurden die Wohnungen teil- bzw. ganz modernisiert, dabei wurden neue Einbauküchen und Bäder eingebaut sowie die Elektrik und Fußböden erneuert. Auch das Objekt selbst wurde laufend instandgehalten, es gibt keinen größeren Renovierungsstau. Haus und Umfeld befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zuletzt wurden 2021 neue isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut und das Treppenhaus gestrichen. Aktuell entsteht im Dachgeschoss eine weitere Wohnung.

Die großzügige Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und erstreckt sich über 67,58 m² verteilt auf vier Zimmer mit einem Vollbad und einer Einbauküche. Ein Balkon mit Westausrichtung und ein Abstellraum im Dachgeschoss gehören dazu. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Nachtspeicheröfen und kann bei Bedarf an die neue Gas-Zentral-Heizung (Einbau 2021) angeschlossen werden.

Dichter am Puls der Stadt lässt es sich in Hamburg kaum wohnen: Die zentral zwischen Alster und Elbe gelegene Neustadt hat eine spannende Historie und ist eine echte Hamburger Wundertüte. Hier sind unzählige Sehenswürdigkeiten & Freizeitmöglichkeiten beheimatet: Hamburger Michel, Planten & Blomen, Elbpromenade, Binnenalster, Hamburgische Staatsoper - um nur einige zu nennen.

Das Shoppingangebot in der Hamburger City - von Gänsemarkt und Jungfernstieg bis hin zur Mönckebergstraße und Spitalerstraße - ist breit aufgestellt.

Am Großneumarkt und im Portugiesenviertel reihen sich zahlreiche Restaurant und Cafés aneinander. Die gastronomische Vielfalt spiegelt sich in den Menschen wider, die hier leben, arbeiten oder zu Gast in Hamburg sind: Es geht lebhaft & multikulturell zu.

Neustadt ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Bahnstationen der U1, U2, U3, S1, S2 und S3 sind bequem zu erreichen und mehrere Buslinien durchqueren den Stadtteil. Aber wer hier lebt, kann das meiste sowieso bequem zu Fuß oder per Rad erledigen.

Hütten 49
20355 Hamburg (Neustadt)