3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000 65 m²
88512 Mengen, Bei der Linde 3

3,570 % inkl. MwSt.

frei ab vermietet
Geschoss: 2

Hier erwartet Sie eine wunderbare Gelegenheit, eine charmante 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Einheiten aus dem Baujahr 1960 zu erwerben. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 64,85 m² und einem Miteigentumsanteil von 29,01/1.000 bietet diese Wohnung sowohl Singles als auch kleinen Familien den perfekten Raum zum Wohlfühlen.

Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur, der Ihnen viel Platz für Ihre persönliche Gestaltung bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in das gemütliche Wohnzimmer, das mit viel Tageslicht und einem Zugang zum Balkon punktet. Genießen Sie hier entspannte Stunden mit einem herrlichen Ausblick auf die grüne Umgebung. Die Wohnung verfügt zudem über ein Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, das den Kleinen eine ideale Spiel- und Rückzugsmöglichkeit bietet. Die funktional ausgestattete Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und gemeinsame Mahlzeiten. Das renovierungsbedürftige Badezimmer ist derzeit mit einer praktischen Duschbadewanne, einem Waschbecken, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Fahrradraum, der allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht.
Die gesamte Anlage wird von einer erstklassigen Hausverwaltung betreut. Ein engagierter Hausmeisterservice kümmert sich um die Pflege der Anlage, sodass Sie sich um nichts weiter kümmern müssen.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 500,00 EUR. Das Hausgeld beträgt 367,00 EUR pro Monat, wovon etwa 200,00 EUR auf den Mieter umlegbar sind. Dies stellt für Sie eine großartige Möglichkeit dar, eine solide Investition zu tätigen, um regelmäßige Einnahmen zu generieren.

Zusammengefasst bietet diese 3-Zimmer-Wohnung in Mengen ein angenehmes Wohnambiente, praktische Annehmlichkeiten und eine attraktive Investitionsmöglichkeit.

Aus Datenschutzgründen sowie Rücksicht auf die derzeitigen Bewohner können wir Ihnen leider keine Ist-Aufnahmen der Räumlichkeiten präsentieren. Durch beeindruckende Nachher-Impressionen mit animierten Bildern veranschaulichen wir Ihnen allerdings, wie das Objekt nach einer Renovierung aussehen könnte. Erweitern Sie Ihre Vorstellungskraft und lassen Sie sich inspirieren!

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Wir bitten um Verständnis, dass wir ohne Angabe der genauen Anschrift und Telefonnummer keine Unterlagen versenden und auch keine Besichtigung durchführen können.

Die Maße für die Berechnung der Wohn- und Nutzflächen wurden aus den Originalunterlagen, welche wir vom Verkäufer erhalten haben, entnommen. Für die Richtigkeit der Berechnung sowie der Flächenangaben wird seitens der IMMOBILIEN SCHMIDe keinerlei Haftung übernommen.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer im Sinne des geltenden Provisionsteilungsgesetzes zu einer Provision von 3,00 Prozent zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer tätig sind.

Besichtigungen können ausschließlich über unser Haus vereinbart werden.

Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Bei der Linde 3
88512 Mengen

Das Objekt liegt in einer Mehrfamilienhausanlage in der Stadt Mengen, im Herzen der Region Bodensee-Oberschwaben. Mengen selbst besticht durch sein historisches Stadtzentrum, das von gut erhaltener Architektur geprägt ist. Zahlreiche Fachwerkhäuser und historische Gebäude verleihen der Altstadt einen einzigartigen Charme. Hier finden sich gemütliche Cafés, Restaurants und Geschäfte, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Auch die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturerlebnissen ein. Die Nähe zum Donautal und zum Bodensee ermöglicht zudem vielfältige Freizeitaktivitäten.
Mengen hat einen eigenen Bahnhof ist durch seinen Zug- und Busverkehr insgesamt gut vernetzt. In wenigen Autominuten gelangen Sie in Städte Sigmaringen, Riedlingen und Bad Saulgau. Auf Grund der Lage sowie der verkehrstechnisch direkten Anbindung zu den Bundesstraßen (B32/B311) sind etwa Ravensburg, Ulm oder der Bodensee in ca. 30 bis 50 Autominuten zu erreichen.

Insgesamt bietet die Stadt Mengen eine hohe Lebensqualität und ist ein attraktiver Ort zum Wohnen und Arbeiten. Die Kombination aus historischem Charme, natürlicher Schönheit und moderner Infrastruktur macht Mengen zu einem Ort, der vielfältige Möglichkeiten für Jung und Alt bietet.