5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €160.000 168 m²
51645 Gummersbach

Diese wunderschöne und großzügige Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses in Gummersbach - Derschlag. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 168 m², die sich auf vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, vier Flure, eine Essecke, zwei Küchen (eine hiervon kann problemlos in ein fünftes Schlafzimmer umgebaut werden) sowie ein großes Wohnzimmer unterteilen. Das Wohnzimmer befindet sich auf zwei Ebenen: über eine Holztreppe erreicht man eine Galerie. Die Bäder sind gefliest und mit Wanne und Dusche ausgestattet. Die Böden in der Wohnung sind mit Laminat ausgelegt, die Fenster des Objektes haben Kunststoffrahmen und eine Doppelverglasung. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung. Zu der Wohnung gehört neben einem Kellerraum noch ein Tiefgaragenstellplatz. Ebenso verfügt das Objekt über eine Gemeinschaftswaschküche.

Das Objekt befindet sich in Gummersbach - Derschlag, nur wenige Minuten mit dem Auto oder Bus entfernt vom Stadtzentrum von Gummersbach. In Gummersbach befinden sich neben Schulen, Ärzten, Kindergärten, diversen Einkaufsmöglichkeiten und guten, öffentlichen Verkehrsanbindungen in die umliegenden Gebiete auch diverse Angebote für die Freizeitgestaltung. Hierunter fallen z.B. ein Kinocenter, Eisdielen, ein Schwimmbad, Fitnesscentren und einige Gastronomiebetriebe wie das Brauhaus Gummersbach.

Derzeit ist geplant, die bestehende Teilungserklärung des Objektes zu ändern. In diesem Zuge kann die Wohnung auch in zwei Wohnungen aufgeteilt werden. Alle in diesem Exposé gemachten Angaben stammen von Unterlagen und Aussagen Dritter und wurden nicht überprüft, weshalb für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann.