Diese geräumige mit Tageslicht durchflutete 3 Zimmer Wohnung mit ca. 80 qm Wohnfläche in normaler Ausstattung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 4 Familienhauses in einer ruhigen und zentralen Wohnlage von Igel. In der Nachbarschaft befinden sich ausschließlich kleinere Mehrfamilienhäuser oder Ein- und Zweifamilienhäuser. Sobald man die Wohnung betritt, befindet man sich in einer geräumigen Diele von der aus alle Räumlichkeiten erreicht werden. Links neben dem Wohnungseingang befindet sich das Tageslicht Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einem WC und einem Handwaschbecken ausgestattet ist. Hier sind auch alle Anschlüsse für die Waschmaschine zu finden. Neben dem Badezimmer steht ein Schlafzimmer zu Verfügung, in dem man sich großzügig entfalten kann. Zwischen Badezimmer und Schlafzimmer steht ein Abstell-/Vorratsraum zu Verfügung. Auf der rechten Seite, gegenüber dem Badezimmer, betritt man das geräumige Wohn- Esszimmer wo der Feierabend gemütlich ausklingen kann. Das Wohn- Esszimmer lässt sich durch eine Schiebe Trennwand in 2 separate Räume teilen, so dass daraus ein Wohnzimmer und ein weiteres Schlaf- oder Allzweckzimmer generiert werden kann. Am Wohnzimmer befindet sich direkt die Küche. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, welche bereits im Mietpreis enthalten ist. Vom Wohnzimmer aus hat man direkten Zugang zu der kleinen aber feinen südlich ausgerichteten Loggia. Für die nicht genutzten Wohnungseinrichtungsgegenstände steht ein Raum neben dem Treppenhaus zu Verfügung, der zur Wohnung gehört. Der PKW findet auf dem Stellplatz vor der dem Haus sein neues Zuhause. Die Fernsehprogramme werden über SAT-TV empfangen und mit DSL surft man hier durch das Internet. Aufgrund der Aufteilung eignet sich die Wohnung für eine einzelne Person oder max. ein Pärchen. Die Lage bietet sich idealer Weise für Luxemburg Pendler an. Willkommen Zuhause!
Im gesamten Wohnbereich findet man pflegeleichten Fliesen- , Laminat und PVC Boden vor. Die Fenster verfügen über Holzrahmen und sind doppelt isolierverglast. Die Türen in der Wohnung sind aus Holz gefertigt. Die vorhandenen Rollläden bieten ausreichend Schutz vor der Sonne. Die Wohnung wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf Ihrer Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Übersicht der Nebenkosten. Die Vorauszahlung in Höhe von ca. 120 Euro umfasst alle Nebenkosten außer Telefon & Internet sowie Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen. - Kaution: 1020 EUR - 1 Diele - 1 Wohn-/ Esszimmer teilbar - 1 Schlafzimmer - 1 Küche mit Einbauküche mit Spülmaschine, Ceranfeld und Kühlschrank enthalten - 1 Loggia - 1 Badezimmer mit Badewanne und WC - 1 Anschluss für die Waschmaschine im Badezimmer - 1 Abstellraum in der Wohnung - 1 Abstellraum neben Treppenhaus - SAT-TV - DSL-fähig! - verfügbar ab sofort Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage von Igel. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, sowie einen Kindergarten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Wasserbillig (LUX) erreichen Sie in ca. 4 km und Stadtzentrum von Trier in ca. 9 km. Igel ist bekannt durch die berühmte Igeler Säule. Dieses Baudenkmal aus der römischen Zeit ist ein circa 23 Meter hohes Grabdenkmal aus rotem Sandstein. Sie sollten es nicht versäumen den Trier Dom zu besichtigen, welcher sich direkt am Hauptmarkt befindet. Trier ist die älteste Stadt Deutschland und die Mosel Region bekannt für Ihren Weinanbau.
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Katrin Punert Tel.: +49 (0)6501 – 96 95 987 Mobil:+49 (0)157 – 73 51 41 03 www.schlapp-immobilien.de www.facebook.com/von.schlapp.immobilien www.twitter.com/von_schlapp Hinweis zum Exposé Inhalt: Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich. ____________________________________________________________________________ BRAUCHEN SIE UNS ALS MAKLER? Vermieten oder mieten, verkaufen oder kaufen – jeder weiß, wie viel Arbeit und Zeitaufwand damit verbunden ist. Die offensichtlichsten Vorteile beim Einschalten von uns als Ihr Makler sind unter anderem die Beschleunigung der Verkaufs- oder Vermietungsvorgänge. So erstellen wir zum Beispiel aussagekräftige Exposés, übernehmen das Marketing und nehmen Ihnen die Besichtigungstermine und Bonitätsprüfung der Bewerber und Interessenten ab, treffen eine Vorauswahl und erledigen die komplette Vertragsabwicklung. Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen, bedeutet einen enormen Zeitaufwand. Schon der Vorlauf, der benötigt wird, um die Immobilie präsentieren zu können, verlangt eine objektive Recherche. Wir halten uns ständig auf dem Laufenden, was den Markt angeht, eruieren Preise, Mieten und Markttendenzen. Wir helfen Ihnen beim richtigen Umgang mit diesen Besonderheiten. Sind Sie interessiert, mehr zu erfahren? Anruf genügt oder besuchen Sie uns im Web. Tel. 06502 - 935 66 58 www.schlapp-immoblien.de