Haus zum Verkauf €550.000 133 m²
07545 Gera (Pforten), Tschirchstraße

3,57% inkl. MwSt.

Baujahr: 1956
vermietet
Geschosse: 5

1 Stellplatz

Das gepflegte Wohn-und Geschäftshaus wurde 1956 in Massivbauweise erbaut und 2008 vollumfänglich saniert.
Zum Grundstück gehört ein PKW-Stellplatz, der an einen Bewohner des Hauses vermietet ist.

Der wesentliche Energieträger des Mehrfamilienhauses ist eine Gaszentralheizung.

Das Objekt besteht aus 8 Wohneinheiten und einer Büro-/Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Auf jeder Etage befinden sich zwei Wohneinheiten. Jede Wohnung, mit Ausnahme des Dachgeschosses, besitzt einen Balkon. Die Wohnungen bestehen aus 3-4 Zimmern mit jeweils 45 - 75 m². Zu jeder Wohneinheit gehört ein Kellerabteil. Die Gewerbeeinheit hat eine Fläche von 153 m².

Das Objekt ist zu einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 4,91 EUR vermietet und erwirtschaftet folgende Miete:
Soll-Mieteinnahmen p.M.: 3.012,50 EUR / p.a.: 36.161,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen p.M. 2.234,50 EUR / p.a.: 26.814,00 EUR

Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie eine Wohnung sind derzeit nicht vermietet.

Setzen Sie sich gern mit uns in Verbindung. Ein Besichtigungstermin kann kurzfristig vereinbart werden. Tel.: 0156 7842 6618

Tschirchstraße
07545 Gera (Pforten)

Gera ist eine kreisfreie Stadt und liegt im Osten des Freistaates Thüringen. Nach der Landeshauptstadt Erfurt und Jena ist Gera mit ca. 96.000 Einwohnern die bevölkerungsmäßig drittgrößte Stadt Thüringens und liegt im Tal der Weißen Elster. Gera hat mit 1.575 ha Fläche die größte zusammenhängende Waldfläche aller Thüringer Städte.
Die Immobilie ist im beliebten Stadtteil Pforten/südliche Innenstadt gelegen. Das Objekt steht in einem geschlossenen Gebäudezug gleichartiger Nachbarobjekt. Bis zur nächsten Straßenbahnhaltestelle (Anbindung nach Zwötzen / Stadtzentrum / Untermhaus) benötigt man nur 5 Minuten zu Fuß. Auch eine Bushaltestelle befindet sich nur 2 Minuten Fußweg entfernt.