Diese schöne Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten 8-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1998. Die angebotene Wohnung wurde bis zum Jahr 2011 vom Eigentümer selbst bewohnt. Seitdem ist sie ununterbrochen an die Erstmieterin vermietet, die das Mietverhältnis gerne fortsetzen würde. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Die 61,60 qm verteilen sich wie folgt: - Wohnzimmer (27,01 qm) - Schlafzimmer (14,25 qm) - Küche (5,82 qm) - Diele inkl. Abstellschrank (6,11 qm) - Bad (5,33 qm) - Balkon (3,08 qm) Den Sonnenbalkon erreichen Sie vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus. Zusätzlich gibt es einen eigenen Kellerraum von ca. 5 qm. Der über das Treppenhaus erreichbare Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Der hinter dem Haus liegende Garten kann genutzt werden. Im Keller befindet sich ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit eigenen Strom- und Wasserzählern.
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Auslegeware. Das Wannenbad ist deckenhoch gefliest. Alle Fenster sind doppelverglast und mit Jalousien ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Türsprechanlage mit Türöffner.
Die Wohnung liegt zentrumsnah nur ca. 5 Gehminuten von der Viersener Fußgängerzone entfernt. Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Das Haus wird von einer ortsansässigen Hausverwaltung verwaltet. Im Hausgeld sind sogar Winterdienst und Treppenhausreinigung enthalten. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über gute Rücklagen; diese sind im Kaufpreis enthalten. Im Jahr 2016 erfolgte ein neuer Fassadenanstrich. Verkauf von privat - daher keine Provision!!! Bitte keine Makleranfragen. Anfragen bitte per e-Mail. Bitte geben Sie eine Telefonnummer zwecks Rückrufmöglichkeit an. Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Makleranfragen nicht erwünscht.