3-Zimmer Wohnung zu vermieten €477 82 m²
02625 Bautzen, Rosenstraße 20

954,00 €

frei ab 01.10.2023
Geschoss: 2

A4RES - 3 Raumwohnung mit Balkon und Ausblick ins Grüne - Modern & Neuwertig

Die gemütliche und moderne 3 Raumwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss links überzeugt den wundervollen Ausblick ins Grüne, welchen Sie vom eigenen Balkon aus bestens betrachten/genießen können.

In Flur, Schlaf- und Wohnbereich wurde ein moderner Laminatfußboden in Eichenoptik verlegt. Badezimmer, Gäste-WC und Küchenbereich ist hingegen mit einem Fliesenboden ausgestattet. Das innenliegende Badezimmer mit Badewanne und Duschabtrennung ist Tür hoch gefliest. Außerdem verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC. Von der Küche aus gelangen Sie auf den eigenen Balkon, welcher gleich zum Verweilen einlädt. Im Bereich der Küche befindet sich ebenfalls eine kleine Abstellkammer, welche sich perfekt zum Unterbringen von Kleinigkeiten eignet.

Die 3 Raumwohnung mit Balkon und einer Wohnfläche von ca. 82,21 m² befindet sich in einem Mehrfamilienwohnhaus auf der Rosenstraße 20 in Bautzen. Zudem verfügt dieses Objekt über einen gemeinschaftlichen Trockenplatz, wie Sie aus den Bildern entnehmen können.

Wichtige Information:
Zu beachten ist, dass die Abrechnung des Kaltwasser- und Abwasserkosten separat mit den Energie- und Wasserwerke Bautzen erfolgt.

Baujahr: 1920
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 140,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen sehr gern unter 03591/3266029 oder 0170/3266178 zur Verfügung.

Nettokaltmiete: 477,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 38.835,84 EUR

Nutzfläche: 82,21 m², Gesamtfläche: 664,51 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2

Rosenstraße 20
02625 Bautzen

Die Wohnung liegt im Stadtzentrum von Bautzen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden.

Die tausendjährige Stadt Bautzen ist Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises. Die Stadt hat ca. 41.000 Einwohnern und liegt östlich der Landeshauptstadt Dresden. Bautzen bildet das regionale Zentrum der Oberlausitz - der Landkreis zählt aufgrund seiner hohen Branchen Vielfalt zu den wichtigsten Wirtschaftsstandorten in Sachsen. Bautzen ist ebenfalls das politische und kulturelle Zentrum der sorbischen Bevölkerung der Lausitz und Oberlausitz.

Die überregionale Anbindung erfolgt über die Bundesautobahn A4, diverse Bundesstraßen sowie die Bundesbahnstrecken Dresden-Görlitz und Dresden-Zittau. Der Flughafen Dresden ist innerhalb von 20min. erreichbar.