4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €744.000
50674 Innenstadt - Köln Altstadt

# Objektbeschreibung
Willkommen im Herzen des belgischen Viertels in Köln! Hier präsentieren wir Ihnen ein außergewöhnliches Loft, das alle Ihre Erwartungen übertreffen wird. Mit einer Fläche von großzügigen 120 Quadratmetern, die sich über drei Etagen erstrecken, eröffnet sich Ihnen hier ein Wohnkonzept der Extraklasse.

Bereits beim Betreten des denkmalgeschützten Gebäudes empfängt Sie ein Fahrstuhl, der Ihnen mithilfe eines Schlüssels den Zugang zum offenen Eingangsbereich Ihrer neuen Wohnung ermöglicht. Hier beginnt Ihre Reise in eine Welt des stilvollen Wohnens. Der erste Blickfang ist der beeindruckende offene Wohnbereich, der mit seinen 3,5 Meter hohen Decken und den großflächigen Fenstern sofort beeindruckt. Hier strömt das Tageslicht in Hülle und Fülle herein und schafft eine einzigartige Atmosphäre, die Sie jeden Tag aufs Neue verzaubern wird.

Zur Rechten des Wohnbereichs erwartet Sie eine großzügige und hochqualitative Wohnküche, die keine Wünsche offen lässt. Hier können Sie Ihre kulinarischen Kreationen entfalten und gleichzeitig Ihre Gäste beeindrucken. Der Essbereich fließt nahtlos in die offene Wohnküche über, sodass ein harmonisches und einladendes Gesamtbild entsteht und Raum für gesellige Abende und gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden bietet.

Eine elegante Treppe führt Sie in den nächsten Stock, wo Sie von einer imposanten, unter Denkmalschutz stehenden Wendeltreppe empfangen werden. Dieses einzigartige Treppenkonstruktion aus den 1890er Jahren verleiht den oberen Etagen einen unvergleichlichen Charme und erinnert an vergangene Zeiten voller Geschichte und Stil.

Auf der linken Seite des zweiten Stocks erwartet Sie ein großzügiger Raum, der vielseitig als Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Hier haben Sie die Freiheit, Ihre individuellen Bedürfnisse und Vorstellungen zu verwirklichen. Auf der rechten Seite befindet sich ein weiterer Raum, der aktuell als Masterschlafzimmer genutzt wird. Hier finden Sie Ihre wohlverdiente Ruhe und können Ihre Träume in einem inspirierenden Ambiente entfalten.

Das Masterbadezimmer ist eine wahre Wohlfühloase, die Ihnen jeden Tag ein Gefühl von Luxus vermitteln wird. Eine großzügige Regendusche, eine einladende Badewanne und zwei stilvolle Waschbecken schaffen eine Atmosphäre der Entspannung und des Komforts. Darüber hinaus steht Ihnen ein Gäste-WC mit einer weiteren Regendusche zur Verfügung, um Ihren Besuch in gleicher Weise zu verwöhnen.

Nun begeben wir uns auf den Aufstieg in das Dachgeschoss des Lofts, der Ihnen durch die imposante Wendeltreppe auf elegante Weise ermöglicht wird. Hier eröffnet sich Ihnen eine offene, galerieartige Fläche, die Ihnen individuellen Gestaltungsspielraum bietet. Ob als zusätzlicher Wohnbereich oder inspirierender Arbeitsbereich - Sie entscheiden, wie Sie diesen Raum am besten nutzen möchten. Auf der rechten Seite der Galerie erwartet Sie ein Balkon, der zum Entspannen einlädt und das Wohnkonzept dieses in Köln einzigartigen Lofts vollumfänglich abrundet.

# Ausstattung
Im Jahr 2014 wurde das denkmalgeschützte Haus einer umfassenden Sanierung unterzogen. Für die Planung dieser Sanierung wurde eine erfahrene Innenarchitektin beauftragt, die sich auf die Gestaltung historischer Gebäude spezialisiert hatte. Ein besonderer Fokus lag dabei auf der Konzeption und Ausstattung des Lofts im Haus.

Die Innenarchitektin legte großen Wert auf die Verwendung hochwertiger und sorgfältig ausgewählter Materialien, um den historischen Charme des Gebäudes zu bewahren und gleichzeitig ein modernes und komfortables Ambiente zu schaffen. Sie sorgte dafür, dass die Ausstattung des Lofts sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend war.

Durch die sorgfältige Planung und Auswahl der Materialien gelang es der Innenarchitektin, das Loft zu einem einzigartigen und ansprechenden Raum zu gestalten. Die Sanierung des Hauses unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes und die spezielle Konzeption des Lofts trugen dazu bei, den historischen Wert des Gebäudes zu erhalten und gleichzeitig den Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57%

# Lagebeschreibung
Das Belgische Viertel ist bekannt für seinen trendigen Charme und seine lebendige Atmosphäre. Die Adresse selbst ist eine der Hauptstraßen des Viertels und begeistert mit einer Vielzahl von exklusiven Geschäften, angesagten Boutiquen und renommierten Restaurants. Hier finden Sie alles, was das Shopping-Herz begehrt und kulinarische Genüsse auf höchstem Niveau. Ein Spaziergang entlang der Straße verspricht ein aufregendes Erlebnis voller Stil und Vielfalt.

Die Lage bietet auch einen einfachen Zugang zu erstklassigen kulturellen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kunstgalerien, angesagte Clubs und gemütliche Bars, die für Unterhaltung und gesellschaftliches Leben sorgen. Naturliebhaber werden den nahegelegenen Aachener Weiher und den idyllischen Volksgarten zu schätzen wissen, die ideale Orte für Entspannung und Erholung im Grünen bieten.

Eine weitere Stärke ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die U-Bahn-Station "Rudolfplatz" ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle und bequeme Erkundung der gesamten Stadt. Der Kölner Hauptbahnhof ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, was Ihnen eine optimale Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr bietet.

Das Belgische Viertel zeichnet sich durch eine vielfältige und lebendige Gemeinschaft aus. Hier treffen Sie auf ein breites Spektrum von Menschen, darunter junge Berufstätige, Künstler und anspruchsvolle Individualisten. Die einzigartige Mischung aus historischer Architektur und modernem Flair verleiht dem Viertel seinen besonderen Reiz und schafft eine inspirierende Umgebung zum Leben und Arbeiten.

Insgesamt bietet das exklusive Loft im Belgischen Viertel eine erstklassige Adresse für anspruchsvolle Käufer, die das Beste aus dem urbanen Leben in Köln genießen möchten.

Anbieter-Objekt-ID: DG-1464