2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €343.000
Moorenringgasse 3, 47906 Nordrhein-Westfalen - Kempen

# Objektbeschreibung B.1.3

Ganz selbstverständlich steht es da: das Gebäudeensemble MQUADRAT. Denn Selbstverständlichkeit war gleich von Beginn an das Ziel. Seine Architektur fügt sich nahtlos in das städtebauliche Gesamtgefüge von Kempen. So nimmt MQUADRAT Bezug auf historische Traditionen – und setzt doch zeitgemäße und kraftvolle Akzente.

WOHNEN BEGINNT AM ENTRÉE

Besonders stechen die repräsentativen Eingangsportale hervor, die sich über anderthalb Stockwerke erstrecken. Sie stehen für eine starke Adresse, zu der Sie gerne nach Hause kommen. Die Adressbildung wird durch Schildgiebel betont, die das Gebäude strukturieren. Durch sie entsteht der visuelle Eindruck zweier Gebäudekörper. Diese Gliederung wird durch die variantenreiche Fenstersetzung verstärkt. Fast immer reichen die Fenster bis zum Boden und versorgen so das Innere mit viel Sonnenlicht. Das hohe Mansarddach zur Straßenseite erinnert an Gründerzeitbauten. Auf der Gartenseite springen die großen, auskragenden Balkone ins Auge, die zusammen mit Fassadenvorsprüngen die Gebäude ebenfalls in Abschnitte gliedern.

DIGITALE PAKETSTATION

Eine digitale Paketstation im Wohnquartier. Hier können Sie Ihre Pakete abholen oder natürlich auch zurücksenden. Sie gewinnen so ein Stück Freiheit, denn Sie erhalten Ihr Päckchen auch dann, wenn Sie nicht zu Hause sein sollten. Per E-Mail oder App erhalten Sie eine Nachricht, wenn Ihr Paket zur Abholung bereitliegt

QUARTIERS-APP

Sie möchten Ihre Nachbarn schon vor Einzug kennenlernen, Sie suchen einen Golfpartner oder haben Konzertkarten für das Wochenende abzugeben? Dank dieser Plattform wird die Anonymität im Wohngebiet abgebaut und der soziale Austausch und Zusammenhalt gestärkt. Über die App wird aber auch das gesamte Dokumentenmanagement rund um Ihre Wohnung, wie z. B. Exposéunterlagen, Grundrisse, Kaufvertrag etc., digital zur Verfügung gestellt. Das erleichtert die Kommunikationswege und reduziert obendrein noch den Papierverbrauch.

# **Ausstattung**

DIE AUSSTATTUNG SPRICHT FÜR SICH

Die Ausstattung einer Wohnung umgibt Sie jeden Tag. Daher ist es umso wichtiger, hier auf Qualität und Zeitlosigkeit zu setzen. Das fängt bei der Wahl der Hersteller an. Ob in den Wohnbereichen oder im Badezimmer, es kommen nur Bodenbeläge, Fliesen, Armaturen und weitere Bauteile von namhaften Herstellern zum Einsatz.

KLARE AUSWAHL

Bei der Auswahl der Objekte und Materialien wurde Wert auf Klarheit gelegt. Die Böden in den Wohnbereichen erhalten Parkett, die Böden im Badezimmer und im Hauswirtschaftsraum werden mit Fliesen ausgestattet. Die Wände erhalten ein weißes, strukturloses Malervlies. Nichts lenkt ab, nichts stört. Das zeitlose Design der Armaturen und Accessoires im Badezimmer und Gäste-WC überzeugt vom ersten Tag an für viele Jahre. Ob Wanne von Kaldewei, Waschtisch und WC-Garnitur von Geberit oder Badezimmeraccessoires von Keuco – die Designlinien sprechen eine schlichte und elegante Sprache.

SICHER UND SMART

Zukunftsgerichtete Wohnungen sind „intelligent“. Besonders die im MQUADRAT. In Ihrer Wohnung befindet sich bereits im Standard eine Smart-Home-Basisstation. Über diese können Sie Ihre elektrischen Rollläden sowie die Fußbodenheizung steuern – ob vom Sofa, vom Auto oder aus dem Urlaub. Weitere Funktionen, die Ihnen den Alltag erleichtern, können Sie ganz einfach im Paket hinzubuchen, wie z. B. die Beleuchtungssteuerung, ein Alarmsystem etc. So wird Ihre Wohnung zu einem noch smarteren Zuhause. Das Thema Sicherheit hat einen hohen Stellenwert und bietet Komfort. Die Klingelanlage ist mit einer integrierten Videogegensprechanlage mit Farbmonitor ausgestattet. Im Treppenhaus befinden sich Präsenzmelder. Die Wohnungstüren haben einen Türspion und alle Fenster im Erdgeschoss, mit Ausnahme der Fenster des 2. Rettungsweges, erhalten einen Pilzzapfenbeschlag als zusätzlichen Einbruchschutz.

BODENBELÄGE UND SONDERAUSSTATTUNG

Im Zuge der Bauphase wurde Ihre Wohnung bereits mit einem hochwertigen Parkettboden und stilvollen beigefarbenen Boden-und Wandfliesen ausgestattet. Auch die Glasduschabtrennung ist bereits im Kaufpreis enthalten.

\*Einen Tiefgaragenstellplatz kann für 25.000 Euro dazu erworben werden