2-Zimmer Wohnung zu vermieten €490
01689 Sachsen - Weinböhla

# Objektbeschreibung
Vermietet wird eine große 2-Raumwohnung in einem Vierfamilienhaus im 1. OG mit einer Wohnfläche von ca. 60 m². Die Wohnung wurde neu renoviert. Diese Wohnung macht durch ihre hellen Wände, die weißen Türblätter sowie die farblich aufeinander abgestimmten Fußbodenbeläge einen eleganten und sehr gemütlichen Eindruck. Zur Wohnung gehört eine große, helle Essküche, ein großes Wohnzimmer, der Flur sowie ein Tageslichtbad. Das Bad ist mit einer Wanne, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet. Im Bad befindet sich ebenfalls der Anschluss für die Waschmaschine. Das Warmwasser wird zum Teil mit einer Solarthermieanlage erwärmt und kommt somit dem Mieter bei der Nebenkostenabrechnung zugute. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum. Das Treppenhaus des Mehrfamilienhauses wird derzeit saniert.
Die Wohnung ist leerstehend und kann ab sofort angemietet werden.

# Ausstattung
- große helle Essküche
- Bad mit Fenster und Badewanne
- großes, helles Wohnzimmer
- großes, helles Schlafzimmer
- Keller

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert

# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum der Gemeinde Weinböhla. Weinböhla gilt als staatlich anerkannter Erholungsort und ist als Wohnstandort im Elbtal sehr begehrt. Die immer größer werdende Beliebtheit ist vor allem der gut ausgebauten Infrastruktur und der naturnahen Umgebung zu verdanken. So erreichen Sie über die Schnellstraßen S80 und S81 in Kürze die historische Altstadt von Dresden, das neue BOSCH Werk oder den Dresdner Flughafen. In unmittelbarer Nähe wird auch eine Bushaltestelle bedient. Fußläufig erreicht man ebenso die Straßenbahnlinie 4 oder den Haltepunkt Weinböhla. Hier angekommen, bringt Sie die schnellste Verbindung innerhalb von 15 Minuten in die Dresdner Innenstadt. Weinböhla bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, verschiedenen Dienstleistern sowie einer Eisdiele und einigen Restaurants. Des Weiteren können hier sämtliche Freizeitaktivitäten ausgeführt werden. Ob Spazierengehen, Wandern oder Inlineskaten – der Elberadweg und die umliegenden Dörfer und Gemeinden machen jeden Ausflug zu etwas Besonderem. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort und genießen diese einzigartige Lage!

# Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese interessante Immobilie bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit Ihrem vollständigen Namen, der vollständigen Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer/n bearbeitet können.

Die im Exposé enthaltenen Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Der Grundriss dient ausschließlich einer schematischen Übersicht. Im Grundriss enthaltenes Mobiliar, sowie sanitäre Einrichtungsgegenstände gelten als Einrichtungsvorschlag und müssen nicht vorhanden bzw. in Lage und Größe der Realität entsprechen.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und wurden nach bestem Wissen gemacht, sie beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber und wurden von uns, der ddimmo24 GmbH, nicht selbst überprüft. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Informationen übernehmen wir daher nicht. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 170.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2032-05-22
Baujahr: 1910
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2023-11-09