Haus zum Verkauf €365.000
Kantstr. 5, 09126 Sachsen - Chemnitz

# Objektbeschreibung

Das um 1920 erbaute Mehrfamilienhaus wurde 1996 und 2012 saniert. Die Wohneinheiten wurden begleitend zu vorangegangenen Mieterwechseln bis in das Jahr 2022 fortlaufend modernisiert, malerseitig aufgearbeitet, Bodenbeläge getauscht und teilweise mit Einbauküchen ausgestattet. Die Wohnräume sind mit Laminatfußböden, die Bäder mit modernen Fliesen und Badewannen ausgestattet...

Weitere Informationen und Bilder finden Sie unter www.realis-chemnitz.de

# Ausstattung

Auf dem ca. 288 m2 großen Grundstück findet man das sanierte Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten. Zu jeder Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugeordnet, der...

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# Weitere Angaben

Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 308 m² Grundstücksfläche: ca. 288 m² Vermietbare Fläche: ca. 308 m²

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.456,00 €

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.263,00 €

# Lagebeschreibung

Das interessante Mehrfamilienhaus befindet sich in Seitenstraßenlage des Chemnitzer Stadtteils Gablenz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Kindergärten findet man in der näheren Umgebung. Die unmittelbare Nähe zur Chemnitzer Innenstadt, die schnelle Verbindung...

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# Sonstiges

Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor.

# Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Endenergiebedarf: 163.5 kWh(m²a) Endenergieverbrauch Wärme: 163,5 kWh(m²a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 20.12.2016 Gültig bis: 12-2026 Letzte Modernisierung: 2022 Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 037-1-11