3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000
# Objektbeschreibung
Sie suchen eine schöne und komfortable Wohnung in einer zentrumsnahen Lage in Bayreuth? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!
Diese 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94m² und ist mit Parkettboden ausgestattet.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit Südausrichtung, der Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Hier können Sie die Sonne genießen und entspannen. Die Einbauküche ist mit allen wichtigen Geräten ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind praktisch geschnitten und bieten genügend Platz.
Als besonderes Highlight haben Sie bei dieser Wohnung die Möglichkeit, das hauseigene Schwimmbad und die Sauna zu nutzen, die für Entspannung und Erholung sorgen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich diese Immobilie mit Schwimmbad und Sauna in zentrumsnaher Lage!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 2,5 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Stadt Bayreuth, mit ihren ca. 74.000 Einwohnern, ist eine fränkische kreisfreie Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken. Die Stadt ist Sitz der Regierung von Oberfranken, des Bezirks Oberfranken und des Landratsamtes Bayreuth.
Weltberühmt ist Bayreuth durch die jährlich im Bayreuther Festspielhaus auf dem Grünen Hügel stattfindenden Richard-Wagner-Festspiele.
Als größter zentraler Dienstleistungs-, Behörden- und Gewerbestandort der Region verzeichnet die Stadt rund 43.000 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte.
Die Universität Bayreuth, mit über 13.000 Studenten, zählt zu den erfolgreichsten Hochschulen in Deutschland. Darüber hinaus verfügt die Stadt Bayreuth über ein breit gefächertes Schul- und Bildungsangebot mit einem großen regionalen Einzugsbereich. Die Bayreuther Innenstadt ist der Brennpunkt für ein Einzugsgebiet von rund 230.000 Menschen. Durch die solitäre Lage des ausgewiesenen Oberzentrums Bayreuth in der Region ergeben sich keine signifikanten Überschneidungen mit Einzugsgebieten konkurrierender Städte. Dies ermöglicht eine sichere und stabile Basis für Unternehmen. Die Universität Bayreuth, Klinikum Bayreuth GmbH, Medi GmbH & Co. KG, Tennet und Cybex sind nur einige der großen Arbeitgeber in der Region.
In der mehr als 800 Jahre alten Stadt finden sich viele historische Sehenswürdigkeiten wie das in den Rang des UNESCO-Welterbes erhobene Markgräfliche Opernhaus und die ab 1715 erbaute Eremitage.
Bayreuth verfügt über Freizeiteinrichtungen der Spitzenklasse, so kann man zum Beispiel in der Wohlfühl-Oase Lohengrin Therme entspannen, den Basketball-Erstligisten Medi Bayreuth bei einem Heimspiel anfeuern oder eine Runde Golf auf einem 18-Loch-Platz spielen. Gepflegte Hotels und Gasthöfe laden ein, sich zu entspannen und den Alltag zu vergessen.
Bayreuth liegt direkt an der Autobahn A9 mit 2 eigenen Autobahnausfahrten sowie einem Regionalbahnhof zwischen Nürnberg und Hof.
In der Stadt Bayreuth ist eine sehr gute Stadtbusanbindung vorhanden, bei der in regelmäßigen Abständen alle Stadtteile angefahren werden.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 158,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 14.07.2015
Gültig bis: 2025-07-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/040-472/010294
