3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €359.000
50823 Köln - Ehrenfeld

# Objektbeschreibung
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Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Ihre neue Wohnung bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl. Mit ihrer ausgezeichneten Raumaufteilung, dem hellen Ambiente und dem großzügigen Balkon wird sie Ihre Ansprüche an Komfort und Lebensqualität übertreffen. Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage und bietet Ihnen eine erstklassige Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Attraktionen der Stadt.

Das Wohnzimmer mit offener Küche ist der Mittelpunkt dieser modernen Wohnung. Hier können Sie Ihre Gäste empfangen, gemütliche Abende verbringen und kulinarische Meisterwerke in der voll ausgestatteten Küche zubereiten.

Das Schlafzimmer bietet viel Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Dank der großen Fenster und des angrenzenden Balkons wird der Raum mit Tageslicht durchflutet und schafft eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen.
Ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Hier können Sie Ihren individuellen Bedürfnissen nachgehen und den Raum nach Ihren Wünschen gestalten.

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Energiewert: 147,4 kWh/(m²a), Klasse E, Wohngebäude, Verbrauchsausweiß, Gasheizung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Die Umgebung bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und grüner Natur. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen. Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem das Stadtzentrum sowie umliegende Stadtteile zu erreichen. Parks, Spielplätze und Sportanlagen befinden sich ebenfalls in der Nähe und bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 147 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968

Anbieter-Objekt-ID: 5944341