Haus zum Verkauf €159.000
Krumme Gasse 1, 15328 Brandenburg - Golzow Oderbruch

Beschreibung

Das zu verkaufende Einfamilienhaus mit Satteldach ist unterkellert und befindet sich in ruhiger Lage in der Gemeinde Golzow. Das EFH wurde im Jahre 1975 in Massivbauweise errichtet. Nach einer Modernisierung der Immobilie in den Jahren 1994/96 und 2014 (Dach, teilweise Fassade, Fenster, Heizung Sanitär) befindet sich die Immobilie in einem guten baulichen Zustand. Da das Wohnhaus bereits freigezogen wurde, haben die Erwerber die Möglichkeit nach dem Erwerb im Zuge einer Renovierung (Maler- und Fußbodenarbeiten) eigene Wünsche und Vorstellungen einfließen zu lassen. Eine kurzfristige Übernahme der Immobilie ist denkbar. Die Erdgasheizung/ Therme befindet sich im Kellergeschoss des Gebäudes. Dort ist eine Massivdecke verbaut. Der Dachstuhl ist intakt. Auf dem 500 m² großen Grundstück stehen zusätzlich ein großes massives Nebengebäude, zwei Garagen und eine überdachte Veranda am Hauseingang.

ALLE DATEN AUF EINEM BLICK

·         Einfamilienhaus Baujahr ca. 1975

·         Massivbauweise

·         unterkellert

·         Grundstück 1. ca. 500 m² Grundstücksfläche

·         Grundstück 2. ca. 720 m² Grundstücksfläche

·         ca. 110 m² Gebäudenutzfläche mit derzeit 4 Zimmern, Veranda, Küche, Flur, Bad

·         Einbauküche ist Bestandteil des Verkaufs

·         Rollläden im EG und DG

·         Dacheindeckung neu in 1994 mit Doppelmuldenfalzziegel in rot

·         Erneuerung der Fenster Wärmeschutzglas 1996

·         PKW/Transporter Stellplätze auf dem Grundstück

·         zwei nutzbare Zufahrten bestehen

·         Nebengebäude mit zwei Garagen ca. 88 m² Nutzfläche auf zwei Etagen

·         Überdachte Sitzgelegenheit am Haus

·         kein Denkmalschutz

·         neue Erdgas- Therme mit Warmwasserspeicher 2014 (Firma Buderus)

·         Energieausweis ist vorhanden

·         öffentlicher Nahverkehr vor Ort Buslinien 956 und 969

·         Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke usw. vor Ort oder in Nachbargemeinden

·         DSL- Anschluss / Kabel ist straßenseitig verlegt

·         Anschluss ans Abwassernetz

Auf der Rückseite der Immobilie, befindet sich eine Baufläche, die sich zur Errichtung eines weiteren Gebäudes eignen würde. Das Grundstück ist eingefriedet und befindet sich im Innenbereich der Gemeinde.

·         Grundstück 1. ca. 500 m² Grundstücksfläche

·         Grundstück 2. ca. 720 m² Grundstücksfläche

Golzow ist eine Gemeinde im Landkreises Märkisch-Oderland im Land Brandenburg mit ca. 900 Einwohnern. Sie liegt am Westrand des Oderbruchs, an der Landstraße 33. Die Entfernung zum Zentrum Berlins beträgt etwa 70 km, die Entfernung zur Grenze nach Polen etwa 20 km.

Es besteht eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit den Buslinien 956 und 969 in der Nähe des Verkaufsobjektes erreicht man die nächstgrößeren gelegenen Städte und Gemeinden. Eine Anbindung an den regionalen Bahnverkehr gibt es über die Bahnhöfe Seelow(Mark), Gorgast/Seelow, Gusow/Seelow oder Golzow. Berlin erreichen Sie mit dem Regionalzug RB 60 oder RB 26 von und nach Berlin-Lichtenberg im 1-Stundentakt. Durch die gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur der Region, wie z.B. die Autobahn A 12 oder die B1, dem Flughafen BER und der Grenznähe zu Polen wird das Oderbruch immer beliebter für Pendler, die außerhalb von Großstädten wohnen oder arbeiten möchten. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten, Post, Sparkasse, Gaststätten und andere Versorgungseinrichtungen befinden sich vor Ort oder in den Nachbargemeinden. In der Gemeinde/ Region gibt es zudem einige Sportvereine.

·         Heizungsart: Zentralheizung/Heizkörper

·         Energieträger: Erdgas

·         Energieausweis: liegt vor

·         Energieausweistyp: Energieausweis für Wohngebäude

·         Endenergiebedarf: 210,3 kWh/(m²\*a)

·         Stromanschluss: im Gebäude

·         Energieeffizienzklasse: G

Alle Angaben zu dem Objekt wurden vom Verkäufer zusammengetragen. Daher übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Angaben keine Gewähr. Das Angebot ist freibleibend. Ein Zwischenverkauf und/oder Zwischenverwertung bleibt vorbehalten.

Auf Anfrage senden wir Ihnen gern weitere Informationen zu. Nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, können wir einen Termin für eine Besichtigung vor Ort vereinbaren. Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen, E-Mail oder Brief mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufnummer bearbeiten können.

Sie möchten gern eine Immobilie/Wohnung oder Grundstück kaufen oder verkaufen? Dann nutzen Sie die Möglichkeit einer Beratung und vereinbaren Ihren persönlichen Termin. Ihr Ansprechpartner ist Herr Frank Pappusch. Sie erreichen uns unter Tel.: 0160 / 94486772.