Haus zum Verkauf €139.500
54570 Rheinland-Pfalz - Wallenborn

# Objektbeschreibung
Genießen Sie hier die ruhige Wohnlage in der Eifelgemeinde Wallenborn.

Das genaue Baujahr der Immobilie ist nicht bekannt (ca. 1900). Das Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 1.035 m² großen Grundstück und bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von rund 120 m² die sich auf zwei Wohnetagen verteilt.

Erdgeschoss:
Flur; Wohnküche; Wohnzimmer; Nebenraum; Schlafzimmer, Bad
Obergeschoss:
insgesatm 4 Wohn- bzw. Schlafzimmer und 1 Bad
Dachgeschoss:
nicht ausgebaut
Kellergeschoss:
ein Gewölbekellerraum

Im Außenbereich befinden sich zwei PKW-Garage, die befestigte Hoffläche sowie das Garten-/Wiesengrundstück

# Ausstattung
Fenster:
Holzfenster mit Doppelverglasung
Dach:
Satteldach mit Tonpfanneneindeckung
Heizung:
Ölzentralheizung
Außenbereich:
2 PKW-Garagen; befestigte Hoffläche; Garten-/Wiesengrundstück

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1035 m²

# Lagebeschreibung
Das Anwesen befindet sich in ruhiger Wohnlage der Eifelgemeinde Wallenborn. Die Gemeinde liegt inmitten der Vulkaneifel mit einer herrlichen waldreichen und natürlichen Umgebung. Sie gehört der Verbandsgemeinde Daun an.

Prägend und zugleich namensgebend für unseren Ort ist der „wallende Born“, der im Volksmund „Brubbel“ genannt wird, ein in Europa einmaliger Kaltwassergeysir.

Der Ort ist ca. 12 Kilometer südwestlich von Daun an der Bundesstraße 257 gelegen.

# Sonstiges
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 296.43 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-06-29
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: XN644