Haus zum Verkauf €980.000 1118 m²
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr: 2004
frei ab sofort
2 Stellplätze
Als traditionelles, wertbeständiges Baukonzept wurde dieses reetgedeckte Fachwerkhaus 2004 mitten im Biosphärenreservat Südost-Rügen auf einem 1118 m² großen Grundstück errichtet. Das Eichenfachwerk ist klassisch verzapft und zimmermannsmäßig mit Eichennägeln verbunden. Das Reetdach mit Fledermausgauben wurde erst in diesem Frühjahr durch eine Rohrdachdeckerei instandgesetzt. Auch im Inneren setzt sich die unbehandelte Eiche im Parkett, den offen liegenden Fachwerkbalken und bei den Fensterbänken fort. Die Verwendung natürlicher, nachhaltiger Materialien sorgt für ein ausgesprochen gutes und gesundes Wohnklima mit hervorragender Schall- und Wärmedämmung.
Dieses Haus verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Im EG finden Sie den geräumigen Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche vor. Ein Esstisch für 6 Personen, eine gemütliche Couchecke am Kaminofen sowie div. Unterhaltungselektronik gehören zur Ausstattung. Die offene Küche verfügt über Backofen, Kühlschrank, 4-Zonen-Cerankochfeld, Geschirrspüler und diverses Kleininventar. Waschmaschine und Trockner befinden sich im Abstellraum nebenan. Im Erdgeschoss gibt es außerdem ein Duschbad unter offenen Holzbalken. Über die Vollholz-Eichentreppe gelangt man ins OG mit drei Schlafzimmern. Hier befindet sich auch das zweite Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Sauna. Fliesen und Badkeramik stammen von Villeroy & Boch, Armaturen von Grohe. Ein ausgebauter, mittels Dachbodentreppe erreichbarer Spitzboden dient als zusätzlicher Abstellraum. Die Terrasse zur Südwestseite mit Terrassenmöbeln und eigenem Strandkorb eröffnet einen schönen Panoramablick über den Ort. 2 PKW-Außen-Stellplätze am Haus sind vorhanden. Das Objekt wird derzeit als Ferienhaus vermietet und ist entsprechend voll ausgestattet. Eine Eigennutzung zum dauerhaften Wohnen ist aber ebenso denkbar. Der Preis versteht sich inklusive der kompletten Möblierung.
Angabenvorbehalt:
Alle aufgeführten Angaben des Exposés sind unverbindlich, nach bestem Wissen und Gewissen und dem vorliegenden Sachstand recherchiert. Sie unterliegen dem Vorbehalt der Überprüfung sowie nachträglicher Änderung. Eine Haftung des Maklers in Bezug auf die hier gemachten Angaben ist ausgeschlossen. Die Angaben sind keine Zusicherungen oder Garantien im Rechtssinn der §§ 434 ff BGB. Sie dienen ausschließlich der Information und werden nicht Bestandteil der vertraglich vereinbarten Beschaffenheit.
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
Zum Höft 27b
18586 Mönchgut
Auf der Halbinsel Mönchgut am Südostzipfel von Rügen, in 200 m Entfernung zum Segler- und Fischereihafen Gager, steht dieser architektonische Traum mit freiem Blick auf die sanft geschwungene Hügellandschaft der "Zickerschen Alpen". Diese mehr als 60 Meter hohe, sanft geschwungene Hügellandschaft gehört zum Biosphärenreservat Südost-Rügen, wird ökologisch korrekt von Schafen beweidet und ist ein Paradies für Wanderer und Spaziergänger. Nur rd. 700 Meter vom Haus entfernt befindet sich der Boddenstrand, ein beliebtes Revier für Kite-Surfer. Bis zum feinsandigen Strand, der zwischen Lobbe und dem Seebad Thiessow auf einer Länge von fünf Kilometern sanft in die glasklare Ostsee abfällt, sind es knapp 2 km. Auch die beliebten Seebäder Binz, Göhren und Sellin mit zahlreichen Restaurants und traditionsreicher Bäderarchitektur liegen ganz in der Nähe.
