5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €479.000
76139 Baden-Württemberg - Karlsruhe

# Objektbeschreibung

Objektbeschreibung :

Die 5-Zimmer Maisonette Wohnung befindet sich in den obersten Stockwerken eines Mehrfamilienhauses. Auf der Hauptebene sind 3 Schlafzimmer, das Gäste WC, ein Badezimmer, die Küche und das Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum West-Balkon. Zur Wohnung gehören ebenfalls ein Trockenraum und ein großzügiger Keller.
Ein Abschließbarer Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.

Ausstattung:

•Fußbodenheizung im Badezimmer
•Vollelektrische Markise mit Windschutz
•Kabelanschlüsse in allen Zimmern
•Garten zur Mitbenutzung
•Parkett in allen Zimmern auf der Hauptebene
•Laminat im oberen Zimmer
•Badezimmer und Gäste-WC 2017 saniert
•Feuchtigkeitssenoren im Badezimmer
•Randloses WC
•Wände frisch weiß gestrichen
•Abschließbarer Stellplatz in der Tiefgarage

Lagebeschreibung:

Die Wohnung liegt im Stadtteil Karlsruhe Waldstadt.
Der öffentliche Nahverkehr (Stadtbahn) ist in 3 Minuten zu Fuß erreichbar.
Das Otto-Hahn-Gymnasium ist zu Fuß 2 Minuten entfernt.
Ein Spielplatz sowie das Fächerbad sind in unmittelbarer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten und ein Stadtpark sind innerhalb von 5 min mit dem Auto zu erreichen.

Sonstiges:
Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 1,5 % des beurkundeten Kaufpreises an. Rechtliche Hinweise: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die IAD Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der IAD Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die IAD Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die IAD Deutschland GmbH zu zahlen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 1.5 % inkl. MwSt.

# Energie
Energieverbrauch: 119 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 119 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Anbieter-Objekt-ID: 91075