2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000
# Objektbeschreibung
Die traumhafte 3-Zimmerwohnung mit eigener Gartenfläche befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage von Taching am See.
Sie betreten die Wohnung ebenerdig und haben direkten Zugang ins Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Fenster, Küche mit Fenster und das großzügige Wohnzimmer.
Von Wohnzimmer aus erreichen Sie die große Terrasse, von der Sie einen wunderschönen Blick auf den Tachinger See haben.
Zur Wohnung gehört ein Duplex Stellplatz und ein Kellerabteil.
Bezug nach Vereinbarung.
# Ausstattung
- Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Blick auf den See
- Flur mit Platz für die Garderobe
- Wohnzimmer mit Terrassenzugang
- Schlafzimmer
- Küche mit Einbauküche
- Bad mit Wanne und Dusche
- Kellerabteil
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8,75 m²
# Lagebeschreibung
Taching am See ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Traunstein und bietet Ihnen eine schöne, ruhige und sonnige Lage. Es ist eine sehr gute Anlaufstelle für Angelliebhaber, die die atemberaubenden Landschaft des Chiemgaus zu schätzen wissen.
Mit den zwei Strandbäder oder einem Spaziergang am Seeufer bietet Ihnen Tanging am See ausreichend Ruhe und Erholung. Sie können außerdem einen hervorragenden Seeblick und Bergpanorama auf der gotischen Kirche St. Petrus erhaschen.
Auch Historisch gesehen hat die Region viel zu bieten, wie beispielsweise die Kirche Mariä Himmelfahrt in Burg bei Tengling, ganz in der Nähe von Taching am See, auf den Wallgräben der alten Burganlage der Tenglinger.Entfernungen:
Kindergaerten 4 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 15 km
Einkaufsmoeglichkeiten 5 km
Gymnasium 16 km
Flughafen 34 km
Fernbahnhof 33 km
Autobahn 21 km
U/S Bahn 15 km
Bus 1 km
Zentrum 0,5 km
# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 109.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 109 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2024-04-30
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: HW-4487
