3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000
Altenberger Platz 20, 01277 Sachsen - Seidnitz

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer Wohnung im schönen Dresden-Seidnitz.

Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 67 m².

Durch den Eingangsbereich erreicht man die nachfolgenden Räumlichkeiten. Auf der linken Seite befindet sich das Badezimmer mit Dusche und ein Kinder- oder Gästezimmer. Geradeaus gelangt man in das gemütliche Wohnzimmer und die Küche mit Einbauküche und Essplatz. Von hier aus hat man direkten Zugang zum Balkon. Weiter rechter Hand befindet sich das Elternschlafzimmer.

Alle Wohnbereiche sind mit Echtholz Parkett in Eiche ausgestattet. Das Bad ist mit Fliesen versehen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Die Wohnung ist aktuell für 535,00 EUR kalt vermietet, das entspricht 6.420,00 EUR im Jahr.

Das historische Garten-Ensemble ist von klassischer, zeitloser Eleganz geprägt. Die liebevolle Sanierung in den Jahren 2010 - 2011 hat diesen geschichtlichen Glanz in zeitgemäßem Wohndesign wieder auferstehen lassen. So vereinen sich authentische, ursprüngliche Werte mit heutigen hochwertigen Standards und moderner Technik.

Das idyllisch gelegene Gebäudeensemble befindet sich im Ortsteil Seidnitz in der Nachbarschaft zu den ebenfalls beliebten Stadtteilen Striesen und Blasewitz.

Die Innenstadt ist nur sechs Kilometer entfernt, Cafes und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nächsten Umgebung. Die Anbindung an den ÖPNV ist über nahe gelegene Bus- und Straßenbahnhaltestellen gegeben.

Der Erwerb der Wohnung ist auch als Kapitalanlage möglich. Die zuständige Hausverwaltung kann im Rahmen des bestehenden Verwaltervertrags mit dem Abschluss von Mietverträgen beauftragt werden. Neuvermietungen sind nahtlos möglich. Im Ensemble besteht nach Aussage hohe Bewohner Zufriedenheit.

# Ausstattung
- 3-Zimmer Wohnung
- ca. 67 m²
- 3. Etage
- Personenaufzug
- Wohn- und Esszimmer
- Küche mit EBK und Stellplatz für Waschmaschine
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Elternschlafzimmer
- Kinder- oder Gästezimmer
- Wohnräume mit Massivparkett in Eiche
- Holzisolierglasfenster
- Bad gefliest
- Balkon bzw. Loggia
- Kellerabteil
- vermietet für 535,00 EUR kalt, dass entspricht 6.420,00 EUR p.a.
- Rücklagenanteil: ca. 2.000,- EUR

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: Vermittlungsprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

# Lagebeschreibung
Dresden Seidnitz ist ein beliebtes Stadtviertel im Osten in der Landeshauptstadt und gehört zum Stadtbezirk Blasewitz. Es liegt ca. 2 Kilometer südöstlich des Großen Gartens und in der Nähe der Dresdner Galopprennbahn. Die Frauenkirche und der Theaterplatz im Stadtzentrum sind nur 5 km entfernt und in 10 Autominuten erreichbar. Der Schillerplatz mit seinen zahlreichen gemütlichen deutschen und italienischen Restaurants sowie das blaue Wunder sind ebenfalls nahe gelegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs erreicht man in ca. 2 Minuten zu Fuß. Die nächste Autobahnauffahrt ist ca. 15 Autominuten entfernt.

# Sonstiges
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, komplette Sanierung in 2010 - 2011, vermietet, Serviceleistung: Hausmeister, Denkmalschutz, Kapitalanlage

# Energie
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 2023-D-0101