3-Zimmer Wohnung zu vermieten €750
Rinckartstraße 6, 04838 Sachsen - Eilenburg

# Objektbeschreibung
Die hochwertig ausgestattete Wohnung hat einen sehr individuellen Zuschnitt. Alle Wohnräume haben einen Parkettfußboden, die Küche und das Tageslichtbad sind gefliest. In der Küche mit Anschlüssen für Geschirrspüler, Waschmaschine und Dunstabzugshaube, sowie ausreichend Steckdosen, befindet sich die energiesparende Brennwerttherme. Das komplett geflieste Bad ist mit einer Wanne und einer barrierefreien 1,50 m breiten Dusche mit Echtglasduschabtrennung ausgestattet. Küche und Bad haben Glasschiebetüren. Die 3 Wohnräume besitzen Schallschutzfenster mit Außenjalousien. Die Zimmerdecken sind freitragend abgehängt und mit schallschluckender Dämmung isoliert.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.10.2023
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Das gepflegte 3-Familienhaus befindet sich im Stadtzentrum von Eilenburg mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, umfassender medizinischer Versorgung von Haus- und Fachärzten, Apotheken, sowie dem Krankenhaus Delitzsch/Eilenburg. Kindertagesstätten und Schulen, ausgezeichnete Infrastruktur mit Bus-/Stadtverkehr, S-Bahnanschluss mit 25 minütiger Fahrzeit nach Leipzig in Taktzeiten von 30 min.
Ein vielschichtiges Angebot an Kultur- und Freizeitangeboten, Ruderclub, Schwimmhalle, Kiessee mit Campingplatz und Bootsverleih, Planetarium, Bibliothek, Tierpark im Stadtpark und die grüne Lunge der Dübener Heide. Eingebettet in die Natur kommen Wanderer und Radfahrer auf ihre Kosten.
Unternehmen unterschiedlicher Branchen haben sich in den Gewerbegebieten am Stadtrand angesiedelt.

# Sonstiges
Das Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten und einem Büro im Erdgeschoss wurde nach Vorgaben der Energieeinsparverordnung umfangreich saniert, ablesbar im Energieausweis, Effizienzklasse B. Es befindet sich auf einem abgeschlossenen Grundstück und hat im hinteren Bereich eine ruhige und geschützte kleine grüne „Hofoase“.

Die Heizkosten für die Brennwerttherme sind nicht in den Betriebskosten enthalten. Diese sind vom Mieter durch einen Vertrag mit dem zuständigen Energieversorger direkt zu tragen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 60.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2030-05-07
Baujahr: 1948
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 56