5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.772.370
Brauhofstraße 1, 10587 Berlin - Charlottenburg

# Objektbeschreibung
__Das Gebäude__

Mut zum Ornament – das könnte das Motto des Haus Winterstein sein. Sein üppiger Stuck wurde 2017 liebevoll saniert und schmückt mit dem imposanten Eckgebäude auch die Sichtachsen der Winterstein- und Brauhofstraße. Das Innere des Haus Winterstein hält, was sein Äußeres verspricht. Drei historische Treppenhäuser voller kunstvoller Details führen zu Wohnungen mit begehrten Altbaudetails wie hohen Decken, Stuck und Dielenböden. Wir wünschen Ihnen viel Freude dabei, dieses historische Schmuckstück für sich zu entdecken.

__Die Wohnung__

Große Erwartungen werden hier gern erfüllt: In dieser knapp 197 Quadratmeter großen 6-Zimmer-Wohnung im neu ausgebauten Dachgeschoss ist Platz definitiv keine Mangelware. Im Außenbereich eröffnet eine neun Quadratmeter große Dachterrasse einen beeindruckend schönen Rundum-Blick über die umliegende Stadtszenerie. Andere, nicht minder interessante Blickwinkel gewähren eine Loggia und ein Balkon. Ein heller, freundlicher Koch-/Essbereich mit angrenzendem Wohnzimmer bietet die perfekte Grundlage für geschmackvolle Ausflüge in die Welt der Kulinarik. Ruhe und Privatsphäre versprechen vier separate Zimmer, die ganz nach persönlichem Lebensmodell als Schlaf-, Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer ihre Verwendung finden. Eines der Zimmer prädestiniert sich dank En-Suite-Bad und Ankleideraum dabei als eleganter Master Bedroom. Das mit einer Wanne sowie Dusche ausgestattete En-Suite-Bad wird durch zwei Duschbäder ergänzt. Praktisches i-Tüpfelchen ist der großzügige Hauwirtschaftsraum, in dem nicht nur Trockner und Waschmaschine komfortabel verstaut werden können.

__Die Lage__

Das Haus Winterstein liegt in Alt-Charlottenburg. Trotz der zentralen Lage wirkt das Leben hier etwas entspannter. Vielleicht, weil die Wege so kurz sind, dass einfach nie Hektik aufkommt. Zum Spreeufer sind es 100 Meter, zum Schloss Charlottenburg und seinem herrlichen Park knapp 600 Meter. Mehrere Museen liegen nur wenige Radminuten entfernt, zum Tiergarten und zum Lietzensee sind es per Pedalo bloß 10 Minuten. Auch die Nahversorgung lässt keine Hektik aufkommen. Die Otto-Suhr-Allee mit ihren vielen Geschäften des täglichen Bedarfs liegt rund 250 Meter entfernt vom Haus Winterstein. Falls das reichhaltige Angebot vor Ort einmal nicht alle Wünsche erfüllen kann, steigen Sie einfach in die U7 oder den Bus M45, der u. a. am Bahnhof Zoologischer Garten hält. Auf dem Heimweg machen Sie noch einen kurzen Schlenker, um der Spree "Hallo" zu sagen und sich ein wenig zu wundern, wie Sie jemals woanders leben konnten.

# Ausstattung
Große Aufdachterrasse mit unverbaubarem 360°-Blick

Balkon und Loggia

Master Bedroom mit Ankleideraum und En-Suite-Bad

2 zusätzliche Duschbäder

Großzügiger HWR

Fahrstuhl

600 m bis zum Schlossgarten Charlottenburg

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Bezugsfrei
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Parkett

Provisionshinweis: 3.57%

# Lagebeschreibung
Das Haus Winterstein liegt in Alt-Charlottenburg. Trotz der zentralen Lage wirkt das Leben hier etwas entspannter. Vielleicht, weil die Wege so kurz sind, dass einfach nie Hektik aufkommt. Zum Spreeufer sind es 100 Meter, zum Schloss Charlottenburg und seinem herrlichen Park knapp 600 Meter. Mehrere Museen liegen nur wenige Radminuten entfernt, zum Tiergarten und zum Lietzensee sind es per Pedalo bloß zehn Minuten. Auch die Nahversorgung lässt keine Hektik aufkommen. Die Otto-Suhr-Allee mit ihren vielen Geschäften des täglichen Bedarfs liegt rund 250 Meter entfernt vom Haus Winterstein. Falls das reichhaltige Angebot vor Ort einmal nicht alle Wünsche erfüllen kann, steigen Sie einfach in die U7 oder den Bus M45, der unter anderem am Bahnhof Zoologischer Garten hält. Auf dem Heimweg machen Sie noch einen kurzen Schlenker, um der Spree "Hallo" zu sagen und sich ein wenig zu wundern, wie Sie jemals woanders leben konnten.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 220.66 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: a2f0cad8-b84d-474b-bf01-3199ea4116ae