Haus zum Verkauf €439.000
Am Hofplatz 10 a, 22965 Schleswig-Holstein - Todendorf

Wie stellen Sie sich Ihr neues Zuhause vor? Wünschen Sie sich eine junge Immobilie mit niedrigem KfW-Standard, in die Sie ohne Sanierungs- und Reparaturarbeiten einziehen können? Mit hellen, freundlichen Räumen und einer Traumküche in schwarz-weiß? Dann sollten Sie sich unbedingt diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2012 ansehen, die 120 qm gepflegte Wohnfläche bietet. Die Ausstattung wird sie begeistern. Der Flur und der große Wohn- und Essbereich sind durchgängig mit hellen Hochglanzfliesen ausgelegt. In der modernen offenen Küche möchten Sie sofort anfangen zu kochen und zu Ihrem Essen den im Weintemperierer gekühlten Wein genießen. Selbstverständlich ist die Küche mit den modernsten Geräten wie Induktionskochfeld, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank sowie Geschirrspüler ausgestattet. An der Essbar finden zwei Personen ausreichend Platz. Sie werden begeistert sein von diesem hellen, lichtdurchfluteten Zimmerbereich mit zwei doppelflügeligen Terrassentüren, einem Fenster oberhalb der Spüle und einem bodentiefen Fenster im Wohnbereich, das, wie alle Fenster im Gebäude, dreifach verglast ist. Für ein wohliges Gefühl während der kalten Jahreszeit sorgt der dekorative verglaste Kamin.
Ein Hingucker ist die vom Eingangsbereich ins Obergeschoss führende LED-beleuchtete weiße Buchenholztreppe. Vom Flur, der durch eine wunderschöne Klarsicht-Glastür vom Wohnbereich abgetrennt wird, gehen das Gäste-WC ab und der Hauswirtschaftsraum, in dem sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner befinden sowie die Heizungsanlage und die mit einer Solaranlage verbundene Warmwasseraufbereitung. Mit den vorhandenen Einbauschränken lässt sich richtig Ordnung schaffen.
Das gesamte Obergeschoss ist mit sehr hellem Laminat ausgelegt passend zu den weißen Türen. Ein weiteres Highlight ist das Ankleidezimmer, das ans Schlafzimmer grenzt, sowie die Badewanne für 2 Personen, die im großen schwarz-weißen Badezimmer einlädt. Selbstverständlich gibt es eine separate Dusche 1 x 1 m, und ein Bidet sowie zwei weitere Räume, die als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können.
Das Haus ist mit einer modernen Belüftungsanlage ausgestattet, die durchgängig für eine angenehme Raumluft sorgt. Die ca. 20 qm große Sonnenterrasse lässt sich mit einer Markise abschatten und ist teilweise durch eine hohe Thujahecke vor neugierigen Blicken geschützt. Ein Gartenhaus im Schwedenstil bietet Stauraum für alle Gartengeräte und Fahrräder. Zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus sollen nicht unerwähnt bleiben und runden den optimalen Eindruck dieser Doppelhaushälfte ab.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Lagebeschreibung
Todendorf ist eine von Landwirtschaft geprägte Gemeinde im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein mit hoher Lebensqualität. Stormarn liegt in der Metropolregion Hamburg zwischen Hamburg und Lübeck und bietet viel Natur mit weitreichender Wald- und Moorlandschaft, regionale Produkte in zahlreichen Hofläden sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot. Erfrischende Stunden lassen sich in den zahlreichen Freibädern, Badestellen und Hallenbädern verbringen. Mit dem Rad können Sie auf einem der zahlreichen Radwege einen Kriminalfall auf dem Krimitrail lösen und zur Belohnung ein Eis in Trittau essen.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht kurze Anfahrten über die B404 oder die A1 in alle Richtungen. Ahrensburg und Bad Oldesloe liegen ca. 15 Autominuten entfernt, die Autobahnauffahrt zur A1 in Bargteheide erreicht man in nur fünf Autominuten und in einer guten halben Stunde sind Sie am Hamburger Hauptbahnhof oder in der Lübecker Innenstadt.
Der öffentliche Busverkehr wird durch Buslinien zur Kreisstadt, nach Bargteheide, Ahrensburg und Großhansdorf abgewickelt, und bietet somit Anschluss an die Bahnhöfe der DB und des HVV.
Die gut 1200 Einwohner zählende Gemeinde verfügt über einen Kindergarten, einen über die Grenzen hinaus bekannten Bäcker, einen Sportverein und eine dorfeigene Freiwillige Feuerwehr. In Mollhagen liegt die nächstgelege