1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000
55130 Rheinland-Pfalz - Mainz

# Objektbeschreibung
Keine WG oder Massenwohnheim. In ruhiger und familiärer Umgebung studieren/wohnen. Auf 35 m² Hochparterre genießen Sie den Alltag im gefragten Stadtteil Weisenau.

Auf 35 m² mit Bad, Küche und großer Süd-Ost-Fensterfront leben sie in einem 7 Parteienhaus aus dem Jahre 1973. Die Wohnung betreten Sie nicht über ein stickiges Treppenhaus, sondern direkt über einen Zugang von Außen. Zur linken befindet sich die Küche, diese ist im Kaufpreis inklusive und wird mit einer breiten Schiebetüre vom Flur getrennt. Das Tageslicht-Duschbad befindet sich direkt gegenüber. Im Anschluss an den Flur befindet sich das größte Zimmer im Apartment und schließt am Balkon ab. Dieser erstreckt sich über die gesamte Front der Wohnung und wird über die große Glasschiebetür betreten. Das Angebot wird durch einen Garagenparkplatz (Doppelparker) erweitert, der ebenso im Kaufpreis inkludiert ist.

Gerne können Sie das Appartement unverbindlich besichtigen. Einfach eine Kontaktanfrage stellen, wir melden uns dann bei Ihnen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 7 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Mainzer Stadtteil Weisenau. Damals wie heute winden sich schmale Gassen den Hang hinauf zum Wahrzeichen von Mainz-Weisenau, der katholischen Kirche Mariä Himmelfahrt, von wo aus man einen wunderschönen Ausblick über den Rhein und das gegenüberliegende begrünte Ufer hat. Mittlerweile leben über 10.000 Menschen in Mainz-Weisenau.
Vor allem die Lage wird bei den Einwohnern durch die direkte Nähe zur Innenstadt und der guten Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmärkten sehr geschätzt. Der Mainzer Volkspark befindet sich zudem einen kurzen Fußmarsch entfernt, den man sehr schön für Ausflüge mit der Familie, zum Picknicken oder einfach zum Joggen nutzen kann. Per Bus erreichen Sie die Mainzer Innenstadt binnen 15 Minuten.
Auch gibt es in der Nähe eine direkte Autobahnanbindung an die A60. Daher sind die Städte Wiesbaden in ca. 20 Minuten und Frankfurt in ca. 30 Minuten gut mit dem Auto zu erreichen. Mainz-Weisenau hat also alles, was zum Leben benötigt wird und ist daher auch für Berufspendler, die im Rhein-Main-Gebiet tätig sind, ein höchst attraktiver und sehr beliebter Ort zum Wohnen. Entfernungen:
U/S Bahn 1 km
U/S Bahn 1 km
Autobahn 2 km
Fernbahnhof 3 km
Zentrum 1 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 162,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 10.03.2018
Gültig bis: 2028-03-09
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 166650