Haus zum Verkauf €750.000
66916 Rheinland-Pfalz - Breitenbach

# Objektbeschreibung
Paradies für Pferdefreunde, hochwertige hergestellte, freistehende, Immobilie, absolut ruhige Alleinlage; die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Zustand, es sind keine Renovierungen erforderlich; Teilunterkellerrung; mehrere Nebengebäude, Carports und Garagen, insgesamt verteilen sich 3 Wohnungen auf eine Wohnfläche von ca. 450m² Nutzfläche von ca. 430 m² Grundstücksfläche 42. 000m² Bei dem Grundstück handelt sich nicht um reine Gartenfläche. Das Grundstück besteht aus mehreren Flurstücken, teilweise mit Wald- und/oder Ackerfläche; Wiesen und Bachläufe. Etwa 3. 000m² sind als Bauland ausgewiesen,

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Flur, Diele, Küche, Esszimmer mit Buffet und Kachelofen, großes Kaminzimmer mit Sichtgebälk und hoher Decke
OG: Sep. Wohnzung: Flur, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Bad und ein großes Wohnzimmer sowie 2 Zimmer, teilweise mit separatem Bad, Wc und Waschbecken
DG: ein Zimmer mit Bad, Wc und Waschbecken, ein Zimmer mit Bad, Waschbecken und separater Toilette mit Waschbecken UG: 50 qm, Gewölbekeller 2 Räume, ein Flur

AUSSTATTUNG:

Viesmann Holzvergaßerheizung; WW-Aufbereitugn über die Heizung; Merantifenster mit Wärmeschutzverglasung, Tageslichtbäder mit Wanne, teilweise mit Dusche; Hauswirtschaftraum, hochwertige Markenküchen; die Böden sind hochwertig gefliest, teilweise mit Parkett belegt; die Immobilie wird vom Eigentümer bewohnt, freiwerdend nach Absprache.

ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 3
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57% incl. MWSt.
Provisionshinweis: Die vereinbarte Provision ist verdient und fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.

Grundstücksfläche: ca. 44940 m²

# Sonstiges
Das Haus verfügt über eine zentrale Pelletheizung mit Brennwerttechnik.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar

Das Haus verfügt über 2 Garagen. Auch sind 2 überdachte Stellplätze (Carports) vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

2 Garagen
2 überdachte Stellplätze (Carports) vorhanden.

Garten und Außenanlage:

Garten mit schön angelegtem Gartenteich.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Massivholzparkett

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Acrylbadewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Den Handtuchheizkörper werden Sie zu schätzen wissen. Die Dusche verfügt über eine Duschkabine, nicht nur über einen Vorhand.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Acrylbadewanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden
- Handtuchheizung vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Terrasse vorhanden


Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 17:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.

Anbieter-Objekt-ID: B-18982