5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €680.000
Sethweg, 22455 Eimsbüttel - Hamburg Niendorf

# Objektbeschreibung
Wir verkaufen eine wunderschöne, helle Maisonettewohnung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger und beliebter Wohnlage. Der untere Teil der Wohnung befindet sich im 2.OG und verfügt über 100m2. Hier befindet sich der offene und großzügige Wohn- und Essbereich. Der warme Eichenholzfußboden und der Kamin sorgen für Gemütlichkeit. Durch den offenen Schnitt und die große Balkontür ist der Raum sehr hell und großzügig. Von der modernen Kochinsel aus lässt sich der Wohnbereich überblicken, dies lädt zum geselligen Kochen ein. Diese Ebene verfügt über das Hauptschlafzimmer mit angeschlossenem großen Wannenbad. Ein weiterer Raum kann als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Zusätzlich gibt es ein weiteres Duschbad in moderner Betonoptik. Das obere Stockwerk verfügt über zwei weitere helle Wohnräume, ein Tageslichtbad mit großer begehbarer Dusche, sowie einer weiteren Küche. Die Wohnung ist also ideal für große Familien in denen entweder die älteren Kinder oder die Großeltern im oberen Stockwerk ihr eigenes Reich haben. (Hinweis: Die Wohnung darf jedoch nicht getrennt werden.)

# Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
- 2017 kernsaniert, 2022 renoviert
- großer Wohn-/Essbereich
- Kamin
- moderne Küche mit Kochinsel
- 3 Bäder
- Tiefgaragenstellplatz
- 2 Wohnungseingänge
- Kellerraum
- neue Holz-/Alufenster

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

# Lagebeschreibung
Eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten sind fussläufig erreichbar, diverse Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Lidl, Penny) in wenigen Minuten per Rad oder Auto. Der Tibarg ist etwa 1,2 km entfernt. Die ÖPNV-Anbindung ist sehr gut: Die U2 liegt 800 m entfernt, von der Station „Joachim-Mähl-Straße“ braucht man etwa 20 Minuten zum Hauptbahnhof.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 150 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 261075